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  	  <title><![CDATA[天涯龙的博客]]></title>
	  <link>http://yinfan998.blog.163.com</link>
	  <description><![CDATA[泰山不择土壤，江河不拒细流。 我策划,故我变。我开拓,我创新。]]></description>
	  <language>zh-CN</language>
	  <pubDate>Sun, 7 Sep 2008 21:33:03 +0800</pubDate>
	  <lastBuildDate>Sun, 7 Sep 2008 21:33:03 +0800</lastBuildDate>
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	  <webMaster><![CDATA[天涯龙]]></webMaster>
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	  	<title><![CDATA[天涯龙的博客]]></title>
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  <item>
  	<title><![CDATA[“破”字当头：A股跌进新“2245时代”_财经频道_新华网]]></title>	
    <link>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/62114479200886102815178</link>
    <description><![CDATA[<div><TABLE>
<TBODY></TBODY></TABLE>
<TABLE>
<DIV>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;回顾本周，你会发现全球市场就是一“破”市场：油价，110美元关口告破；黄金，800美元关口告破；恒指，20000点关口告破；A股，沪指的2245点关口昨日也无声而破！ </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;有点黑色幽默味道的是，唯独美元指数向上破了77.80关键点位，成为唯一向上突破的指数。但这也不是什么好事，美元的走强，并不标志着美国经济出现逆转，而只是一种欧元区经济衰退背景下“不得已”的向上突破。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;一个“破”字，充分道出目前全球经济形势的严峻，映射到全球资本市场上，就是一片风声鹤唳。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;回到A股，2245点破了，股改牛市彻底玩完。但只看到这一点还远远不够，很多人或许没有意识到：随着2245点的无声而破，一个崭新的“2245时代”正在来临。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;为更清晰地讨论问题，我们不妨将A股市场划为三段：“股权分置阶段”、“股权分置改革阶段”与“全流通阶段”。2005年7月以前，属股权分置阶段；2005年7月到大小非、限售股全部流通上市前，属股权分置改革阶段；大小非问题彻底解决，股份真正实现全流通后，股市将进入“全流通阶段”，彼时的A股，才是个“正常人”。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;翻阅过去18年的历史不难发现，在“股权分置阶段”的15年里，沪市有一个“价值中轴”，即沪指“1300点”这根轴线。在这15年里，多空双方围绕1300点这个中轴展开过近10次的反复争夺；即使在2000年的大牛市里，指数被互联网泡沫推向2245点的峰位，市场还是用了长达4年的漫长调整，将其打回1300点。1300点成为股权分置时代的价值平衡点，与当时股权分置的特定背景紧密相关。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;进入2005年中期开始的股权分置改革阶段，A股基本上是以“10送3股”的标准含权运行，这个“整体含权”的市场就此掀起一波巨大的含权行情。经过一年多的牛市，2006年底，股改基本结束，而就在此时，指数也相应地到达2245点的历史峰位。而始于2007年初的2245点以上至6124点的行情，如今已被残酷的事实证明，那是一个各类机构利用无限夸大的研究报告和无比庞大的资金，借股改和中国经济增长的神威，像当年互联网神话一般炮制出来的超级泡沫！ </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;既是泡沫，终要破灭。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;经过这10个月的泡沫清洗，A股指数终于在昨天回到了股改牛市的原位，2245点以内。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;于是，一个以股改牛市的顶点2245点为价值中轴的“后股权分置改革阶段”，已经来临！也许在一个较长的时间内，像在“股权分置阶段”围绕1300点进行鏖战一样，在“后股权分置改革阶段”，多空双方将以2245点为价值中枢进行反复争夺，直到一个崭新的阶段——各类大小非和限售股全面解禁后的、真正的“全流通阶段”到来。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;迎接新的 “2245时代”——您，准备好了吗？（记者 李伟）</P></DIV>
<TBODY></TBODY></TABLE>
<TABLE>更多内容请关注财经频道 &gt;&gt;
<TBODY></TBODY></TABLE><BR><BR><BR>引文来源&nbsp;&nbsp;<A href="http://news.xinhuanet.com/fortune/2008-09/06/content_9806268.htm" target=_blank>“破”字当头：A股跌进新“2245时代”_财经频道_新华网</A></div>]]></description>
	    <author><![CDATA[天涯龙]]></author>
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    <pubDate>Sat, 6 Sep 2008 22:28:15 +0800</pubDate>
    <dcterms:modified>2008-09-06T22:28:15+08:00</dcterms:modified>
  </item>    
  <item>
  	<title><![CDATA[华尔街日报：美两大房贷融资巨头或很快被政府托管_国际频道_新华网]]></title>	
    <link>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/62114479200886102550914</link>
    <description><![CDATA[<div><TABLE>
<TBODY></TBODY></TABLE>
<TABLE>
<DIV>
<P align=center><IMG height=256 src="http://news.xinhuanet.com/world/2008-09/06/xin_0420905061616328272565.jpg" width=600 border=0>&nbsp; </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;新华网纽约９月５日电 据美国《华尔街日报》５日报道，美国政府可能最快在本周末托管陷入危机的美国两大房贷融资机构房利美和房地美，对其提供资金支持。这一消息令两家公司股价在当天盘后交易中跳水。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;《华尔街日报》报道称，政府的托管计划包括更换公司高层，房利美首席执行官丹尼尔·马德和房地美首席执行官理查德·赛伦将下台。当天下午，“两房”高管和美国联邦储备委员会主席伯南克和财政部长保尔森举行了会谈。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;有行业人士猜测，届时“两房”可能以对财政部发行优先股的方式获得财政资金支持，这将导致这两家公司的普通股东权益受损。由于报道是在当天纽约股市收盘后发表的，房利美和房地美的股价在盘后交易中分别大幅下挫２４％和１９％。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;目前房利美、房地美和财政部均拒绝对报道发表评论。</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;房利美和房地美是美国最大的抵押贷款融资机构，目前美国１２万亿美元的住房抵押贷款中的４２％来自这两家机构。并且，在其持有或担保的近５万亿美元住房抵押贷款债券中，约１．５亿美元为外国投资者持有。两家公司第二季度一共亏损３１亿美元。</P></DIV>
<TBODY></TBODY></TABLE><BR><BR><BR>引文来源&nbsp;&nbsp;<A href="http://news.xinhuanet.com/world/2008-09/06/content_9807867.htm" target=_blank>华尔街日报：美两大房贷融资巨头或很快被政府托管_国际频道_新华网</A></div>]]></description>
	    <author><![CDATA[天涯龙]]></author>
	    <comments>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/62114479200886102550914</comments>
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    <pubDate>Sat, 6 Sep 2008 22:25:50 +0800</pubDate>
    <dcterms:modified>2008-09-06T22:25:50+08:00</dcterms:modified>
  </item>    
  <item>
  	<title><![CDATA[美国住房抵押贷款市场继续恶化_国际频道_新华网]]></title>	
    <link>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/6211447920088603534373</link>
    <description><![CDATA[<div><TABLE>
<TBODY></TBODY></TABLE>
<TABLE>
<DIV>
<P>　&nbsp; 新华网华盛顿９月５日电&nbsp; 美国抵押银行家协会５日发表报告说，今年第二季度，美国有超过４００万的贷款购房者存在拖欠还贷情况，约占美国贷款购房者总数的９％，这一数字创历史新高。 </P>
<P>　&nbsp; 在拖欠还贷的美国购房者中，一部分人的住房已经因为其无力偿还贷款而被强制收回。未经季节调整的数据显示，第二季度美国拖欠还贷的购房者比例高于前一季度的８．１％，也明显高于去年同期的６．５％。 </P>
<P>　&nbsp; 报告说，收入下降是美国购房者拖欠还贷的第一大原因。其中，失业、离婚、生病等都可能导致购房者收入减少，进而使其无力偿还贷款。但与此同时，放贷机构贷款审查过程不严和房地产市场投机活动等，也是造成拖欠还贷比率上升的重要原因。 </P>
<P>　&nbsp; 报告还说，第二季度美国次级住房抵押贷款购房者拖欠还贷的比例为２１％，比前一季度低１个百分点。这是次贷危机爆发以来，这一数字首次出现下降。 </P>
<P>　&nbsp; 分析人士指出，上述情况一方面表明，美国联邦和州政府对次级住房抵押贷款购房者的援助措施已显现一些效果，但另一方面则表明，美国次贷危机有深化趋势，正波及其他信用状况较好的购房者，致使美国拖欠还贷的购房者比例总体仍在上升。 </P>
<P>&nbsp; 　自２００６年开始，此前５年持续繁荣的美国住房市场开始下滑，并在去年夏天引发次贷危机，进而造成全球主要金融市场剧烈动荡。<BR>&nbsp; </P></DIV>
<TBODY></TBODY></TABLE><BR><BR><BR>引文来源&nbsp;&nbsp;<A href="http://news.xinhuanet.com/world/2008-09/06/content_9805963.htm" target=_blank>美国住房抵押贷款市场继续恶化_国际频道_新华网</A></div>]]></description>
	    <author><![CDATA[天涯龙]]></author>
	    <comments>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/6211447920088603534373</comments>
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    <pubDate>Sat, 6 Sep 2008 12:35:34 +0800</pubDate>
    <dcterms:modified>2008-09-06T12:35:34+08:00</dcterms:modified>
  </item>    
  <item>
  	<title><![CDATA[香港文汇报：中国强 中日关系就好_国际频道_新华网]]></title>	
    <link>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/62114479200885111328385</link>
    <description><![CDATA[<div><TABLE>
<TBODY></TBODY></TABLE>
<TABLE>
<DIV>
<P align=center><IMG height=377 src="http://news.xinhuanet.com/world/2008-09/05/xin_52209050509091403181711.jpg" width=450 border=0></P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 香港《文汇报》9月5日发表评论文章说，福田康夫辞去日本首相职务，有可能由鹰派麻生接任。于是，很多人担心，逐步升温的中日关系会逆转。笔者认为，中国弱，中日关系就不会好；中国强，中日关系就会健康发展。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;文章摘录如下：</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;大家可以回顾甲午战争以来的百年中日关系，真真切切地证明这一论断。中国越发展，中日的战略互惠关系越发展，历史问题越能正确认识，东海等利益问题越能妥善解决。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 中国说了永不称霸，中国以双赢的立场解决双方有争议的东海问题。所以中国强，中日关系就好的命题，是成立的。不必对人家过虑，集中精力搞好自己，一切都立于不败之地。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;事实上，中国在七月份已经替换美国成为日本的第一大市场，日本对华出口额在二战以后首次超过了美国。日本最近公布的一个数据可作参考。日本财务省公布贸易统计快报显示，7月份销售到中国市场上的出口贸易额，与上年同期相比增长了16.8%，达到118亿美元，而销售到美国市场上出口贸易额，与去年同期相比则下降了11.5%，低于对华出口。这已经是日本对美出口连续11月下降。而日本对华出口增长，已连续38个月。日本财政部的资料还显示，日本7月份贸易顺差与去年同期相比下降了86.6%，出乎分析师们此前的普遍预期。令日本沮丧的是，这已经是日本贸易顺差连续5个月下降。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;麻生接任后要解决好日本的经济问题，就一定不能破坏中日关系。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;中国人看问题喜欢讲“大势”，现在的大势是中国向上。中国崛起之势，以为世界公认。日本又如何？是经济和社会的结构性问题难以解决，导致日本两位首相束手无策，才请辞。笔者认为，要解释清楚这个结构性问题可能很复杂，可能也很简单。简单而言，就是日本步入“老年社会”，最直观的是人口年龄结构异常老化，并因保守排外而无法解决。其次就是经济活力不断减弱，这与北京奥运后的中国似乎有鲜明对比。这点并不是题外话，正是判断后福田时代中日关系的基础。“势”这个概念非常玄妙，只可意会而不可言传。总而言之，这也是得出“中国强，中日关系不会不好”的根据。(刘斯路) </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 中新网9月5日电</P></DIV>
<TBODY></TBODY></TABLE><BR><BR><BR>引文来源&nbsp;&nbsp;<A href="http://news.xinhuanet.com/world/2008-09/05/content_9774204.htm" target=_blank>香港文汇报：中国强 中日关系就好_国际频道_新华网</A></div>]]></description>
	    <author><![CDATA[天涯龙]]></author>
	    <comments>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/62114479200885111328385</comments>
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    <pubDate>Fri, 5 Sep 2008 23:13:28 +0800</pubDate>
    <dcterms:modified>2008-09-05T23:13:28+08:00</dcterms:modified>
  </item>    
  <item>
  	<title><![CDATA[阿联酋迪拜欲建现代金字塔 可容纳百万人[组图]]]></title>	
    <link>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/62114479200885105839184</link>
    <description><![CDATA[<div><TABLE>
<TBODY></TBODY></TABLE>
<TABLE>
<DIV>
<P align=center><IMG height=316 src="http://news.xinhuanet.com/photo/2008-09/05/xin_082090505212562526977135.jpg" width=450 border=0></P>
<P align=center>Ziggurat——现代“金字塔”</P>
<P align=center><IMG height=317 src="http://news.xinhuanet.com/photo/2008-09/05/xin_082090505212575031499136.jpg" width=450 border=0></P>
<P align=center>“金字塔”与周围环境和谐相处</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 阿联酋迪拜的一家建筑公司欲在当地建造一座能容纳100万人的金字塔型大厦，并以Ziggurat（最早为巴比伦神塔之意）为其命名。这座建筑宏伟壮观，从外观看来就仿佛是一件现代艺术品。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 这座建筑宏伟壮观，从外观看来就仿佛是一件现代艺术品…… <BR><BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 根据建筑师的规划，建成后的Ziggurat社区预计占地约2.3平方公里，利用风能提供所需全部能源，内部不允许机动车穿行，居民出行主要依靠单轨列车；大厦内部的安检系统将全部基于生物统计学原理，只有通过面部识别系统后居民才能自由进出大厦。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 目前这家公司已经对大厦的设计和技术申请了专利，同时还向欧盟提出申请，希望能够获得更多的资金以便顺利开展工程建设。据介绍，在Ziggurat社区内，公共和私人景观用地除了有日常休闲娱乐的功能之外，还可以当作灌溉耕地。建筑公司表示，如果Ziggurat社区的设计构想在技术上是可以操作的话，那么毫无疑问，建成后的大厦将兼具可持续性和环保性等特点，它完全能够与周围的自然景观很好地融合在一起。</P></DIV>
<TBODY></TBODY></TABLE><BR><BR><BR>引文来源&nbsp;&nbsp;<A href="http://news.xinhuanet.com/photo/2008-09/05/content_9804012.htm" target=_blank>阿联酋迪拜欲建现代金字塔 可容纳百万人[组图]</A></div>]]></description>
	    <author><![CDATA[天涯龙]]></author>
	    <comments>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/62114479200885105839184</comments>
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    <pubDate>Fri, 5 Sep 2008 22:58:39 +0800</pubDate>
    <dcterms:modified>2008-09-05T22:58:39+08:00</dcterms:modified>
  </item>    
  <item>
  	<title><![CDATA[《求是》专题讨论股市的台前幕后_财经频道_新华网]]></title>	
    <link>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/62114479200885105510501</link>
    <description><![CDATA[<div><TABLE>
<TBODY></TBODY></TABLE>
<TABLE>
<DIV>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;在沪深股市严重低迷之际，最新出版的《求是》杂志（2008年第17期）推出一组主题为的专家文章，引起国内外广泛关注。由于《求是》杂志是中共中央机关刊物，在该刊进行专题股市讨论是第一次。有观察家指出，此举说明股市稳定发展问题已经引起更高层面的重视。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;据本报记者了解，《求是》杂志编辑部认为，鉴于2008年中国股市调整幅度很大，如何正确认识此轮A股市场的深度调整，已成为社会广泛关注的一个重要问题。为此，编辑部决定向有关专家约稿，并在“求是笔谈”栏目推出，“希望这组文章对坚定市场信心，推进资本市场的稳定发展有所裨益”。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;这组主题为《坚定信心 推进资本市场的稳定发展》文章共3篇，受邀撰文的专家是中国社科院工业经济研究所研究员沈志渔，中国青年政治学院经济系主任林江，中国人民大学校长助理、金融与证券研究所所长吴晓求，话题分别是“我国经济增长的持续性可以期待”、“在监管上要重拾投资者信心”、“在制度上要大胆金融创新”。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;《求是》杂志组织这组文章的背景是什么呢？作为主撰稿之一的林江教授在接受记者采访时分析， “《求是》杂志的每一个选题策划都是经过深思熟虑、缜密策划的”。《求是》之所以选择股市这样一个话题，恐怕与目前市场的非理性下跌有关，因为这已经影响到和谐。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;林江表示，从中国目前整体经济运行状况来看，支撑中国经济向好的诸多有利因素并没有改变，股市异动无疑是有悖常理的。当然，引起此轮A股市场深幅调整的原因是复杂的，但其中一个关键因素是投资者的信心指数的波动。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;该组报道另一撰稿人沈志渔研究员则认为，长期稳定发展是未来我国资本市场发展的基本趋势。他是从宏观、微观、资本市场自身的情况进行分析后得出这一结论的。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“上市公司盈利能力变动完全能够支持目前的市场价格”。沈志渔对未来上市公司的盈利能力充满了信心。他指出，当前我国股票市场的定价处于合理水平。从国际比较来看，目前我国A股市盈率水平已经和境外成熟市场接近：上证指数18倍左右的市盈率低于美国标普500指数22倍左右的最新市盈率水平；以沪深300指数2404点计算，其市盈率水平也大致与新兴市场平均估值水平持平。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“现在管理层需要做的就是采取措施凝聚投资者信心，稳定市场信心。组织出台一些利好措施，制定相应的刺激经济发展的方案，给疲惫的市场降下一场甘霖。”林江强调。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;他认为，目前要通过多种途径统一人们的认识，要使投资者清醒地看到我国股市具有长期投资的价值，当前重振投资者信心还需要多管齐下，采取综合性措施。比如稳定供需预期、健全上市公司以现金合理回报投资者的利润分配机制、加大针对内幕交易的查处力度、鼓励现金比较充裕的上市公司回购股票、净化国内股市舆论环境。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;记者了解到，《求是》杂志的“求是笔谈”栏目推出时间并不固定，组稿的方式为约稿。上一次推出该栏目是在今年的第7期。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;这组文章推出后，新华网、人民网、中新网、凤凰网等纷纷在显著位置挂出，引起了网友的热烈跟贴。“股市需要用制度治市。我们不怕‘大小非’，我们是怕不断产生新的‘大小非’。”网友表达的观点非常明确。为此，网友们还提出了一些建议，比如新股上市即实现全部流通，大股东或非控股股东在锁定一定期限后可以套现，减持价不得低于发行价的多少；防止大股东掏空上市公司。当上市公司预告、定期报告业绩亏损时，和市盈率大于30—50倍时，不得减持；适当扩大分红与国际接轨。网友的这些意见也获得了受访专家的肯定。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“需要用崭新的视角理解发展资本市场的战略意义。”吴晓求认为，中国要成为未来的经济强国，必须拥有一个既能有效配置资源，又能有效分散风险，同时还能将现有经济资源转变成财富的现代金融体系。现代化的金融体系是经济增长的强大助推器，将大大地提高资源配置的效率和财富增长的速度。其核心和基础就是健康而发达的资本市场。为此，吴晓求提出，政府需要用创新的精神不断完善现有资本市场规则，妥善解决发展中出现的新矛盾新问题。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;资深市场人士表示，主流媒体有关股市的舆论导向往往与接下来的股市走向有关，投资者要引起高度重视。 </P></DIV>
<TBODY></TBODY></TABLE>
<TABLE>更多内容请关注财经频道 &gt;&gt;
<TBODY></TBODY></TABLE><BR><BR><BR>引文来源&nbsp;&nbsp;<A href="http://news.xinhuanet.com/fortune/2008-09/05/content_9773391.htm" target=_blank>《求是》专题讨论股市的台前幕后_财经频道_新华网</A></div>]]></description>
	    <author><![CDATA[天涯龙]]></author>
	    <comments>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/62114479200885105510501</comments>
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    <pubDate>Fri, 5 Sep 2008 22:55:10 +0800</pubDate>
    <dcterms:modified>2008-09-05T22:55:10+08:00</dcterms:modified>
  </item>    
  <item>
  	<title><![CDATA[“语不惊人誓不休”——盘点2008年落马贪官语录]]></title>	
    <link>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/621144792008854422698</link>
    <description><![CDATA[<div><TABLE>
<TBODY></TBODY></TABLE>
<TABLE>
<DIV>
<P>尽管贪官语录一直被人关注，但是，贪官们并没有意识到人们关注其语录的本意。因而，依然屡屡出现贪官“语不惊人誓不休”的现象。笔者总结一下2008年贪官们“发表”的语录，希望能够起到一定的警示作用。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;其一，“面子型”：原中铁信息工程集团有限公司审计部部长李昌波认为，他收钱不是受贿，而是“我这人脸皮薄，人家一再坚持给，我就不好意思推辞”。“脸皮薄”受贿18万，如果脸皮厚一点，会受贿多少呢？真是好一个不要脸的面子型贪官！ </P>
<P align=center><IMG height=282 src="http://news.xinhuanet.com/legal/2008-09/05/xin_042090505102843731256.jpg" width=400 border=0> </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;其二，“无可奈何型”：原重庆市第三人民医院院长刘松涛，是一个财色双贪的无耻贪官。然而，刘对自己贪色这样解释道：“我是有情人”，“有很多女人喜欢自己，我也没办法”。刘松涛是因为有情，很多女人喜欢他吗？其实，刘之所以有“女人缘”，除了刘能言善辩、喜好这一口外，更重要的还是手中的权力与地位。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;其三，“表白型”：淮南市人防办公室党组原书记、主任陈万华被调查时一边表白自己“干干净净做事，清清白白做人”，一边对举报人打压，同时还不忘继续收受贿赂，甚至被“双规”的前三天，还利用休息时间在办公室里加班“点钞”。他还有神奇之处：在等待终审判决期间，将监狱的教导员拉下水了。贪官边表白，边干腐败，真是无可救药。 </P>
<P align=center><IMG height=202 src="http://news.xinhuanet.com/legal/2008-09/05/xin_042090505102857898057.jpg" width=300 border=0></P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;其四，“糊涂型”：大余县下垄钨业有限公司原总经理冯阳，事后这样反问自己：“我要那么多钱干什么？”贪官如此问，你信吗？不信。因为，贪官并非不知道贪那么多钱用来干什么，而是遏制不了心中的贪欲。此时这样问，显然是装糊涂。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;其五，“委屈型”：黄山市政协原副主席吴洪明在法庭上“叫屈”，“在具体的工作中，很多事情是约定俗成的，只要考虑到对大局有利，对长远发展有利，让局部作些牺牲，都是允许的。”更令人叫绝的是，他声称收钱“是为了上下级之间搞好关系”。滥用职权、违规审批，竟然是“约定俗成”的，还有没有原则和法纪？真是一派胡言。收钱才能搞好上下级关系？真是混帐之极！ </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;其六，“受害型”：渝中区环卫二所原所长范方华原本想捞一把，收受贿赂近30万元。然而，令范没想到的是，竟然被行贿人“算计”，最终不仅退回贿金，而且还倒贴40万元“封口费”。因而，当范某被指控收贿时，范叫“委屈”说，“我也是受害者啊！”范因此被人戏称为“史上最倒霉贪官”。收受贿赂，究竟是谁害谁，再清楚不过了。然而，贪官竟然以“受害者”自称。真是早知如此，何必当初？ </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;其七，“比清廉型”：开化县委原书记王金良落马后，有一句记人震惊的台词：“收了钱，还觉得自己比别人清廉。”贪官够无耻的，腐败了还要比“清廉”，有这种比法吗？真是“前无古人，后无来者”的贪官。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;其八，“口是心非型”：“我是党一手提拔起来的干部，不可能去干违法犯罪的事情。我一心为公，绝没有半点私心和私利。”涪陵区农机局原局长罗姝俐讲这话时信誓旦旦。但检察机关查明，她在任职期间曾大肆贪污、受贿、挪用公款。“口是心非”的自说岂能瞒过检察官？做白日梦吧。 </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;其九，“法盲型”：乐山市市中区水利局原局长曹桂芳改忏悔说，“直到以涉嫌贪污罪被逮捕，我才知道贪污是重罪。”作为一个领导干部难道真的不知道贪污是重罪？笑话！ </P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;其十，“安全型”：陕西省高速集团原董事长陈双全，受贿优先考虑国有企业，因为国企“比较安全”。一方面，国企工程质量有保证，就不容易暴露背后的经济问题；另一方面，国企有办法做账。贪官的“安全观”警醒人啊。</P></DIV>
<TBODY></TBODY></TABLE><BR><BR><BR>引文来源&nbsp;&nbsp;<A href="http://news.xinhuanet.com/legal/2008-09/05/content_9775007.htm" target=_blank>“语不惊人誓不休”——盘点2008年落马贪官语录</A></div>]]></description>
	    <author><![CDATA[天涯龙]]></author>
	    <comments>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/621144792008854422698</comments>
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    <pubDate>Fri, 5 Sep 2008 16:42:26 +0800</pubDate>
    <dcterms:modified>2008-09-05T16:42:26+08:00</dcterms:modified>
  </item>    
  <item>
  	<title><![CDATA[权重股无力护盘 中石油再创上市新低_财经_凤凰网]]></title>	
    <link>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/621144792008853522483</link>
    <description><![CDATA[<div><DIV>
<DIV>
<DIV>
<DIV>权重股无力护盘 中石油再创上市新低</DIV>
<DIV>
<P>本网讯（上海证券报 倪丹）5日早收盘，沪指早盘以2224点开盘，低开52.8点，直接跌破2001年"牛顶"2245点，随后再度下探下破2200点大关，在大盘暴跌的影响下，中国石油（601857.SH）也再创上市以来新低，破12元大关，最低跌至11.99元，石化双雄的护盘无力导致基金重仓股的全线沦陷，占沪市权重最大的上证50板块仅剩4股收红。</P>
<P>截至早收盘，上证综指报2222.68点，跌幅为2.40％。深证成指报7358.18点，跌幅为1.54％。两市在交易个股涨少跌多，涨跌比约为1:14，上涨家数不足百家，不计ST股，涨跌停个股家数均为2家。盘面看，传媒、创投、电力、券商板块走势较为抗跌，创投概念股表现强于大盘。</P>
<P>市场人士认为，两市所有板块全线尽墨，沪深大盘受强势做空动能的打压在低位展开弱势震荡，但股指回抽意愿仍然较强烈，不排除午后出现探底回升的可能。</P></DIV></DIV></DIV></DIV>
<DIV>
<P>凤凰新媒体介绍 | 广告服务 | 招聘信息 | 保护隐私权 | 免责条款 | 法律顾问 | 意见反馈 | 凤凰卫视介绍 Investor Relations <BR>凤凰新媒体 版权所有 不得转载 京ICP证030609号 本站通用网址：凤凰网<BR>建议使用IE5.5以上版本浏览</P></DIV><BR><BR><BR>引文来源&nbsp;&nbsp;<A href="http://finance.ifeng.com/zq/jshq/200809/0905_924_767204.shtml" target=_blank>权重股无力护盘 中石油再创上市新低_财经_凤凰网</A></div>]]></description>
	    <author><![CDATA[天涯龙]]></author>
	    <comments>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/621144792008853522483</comments>
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    <pubDate>Fri, 5 Sep 2008 15:52:24 +0800</pubDate>
    <dcterms:modified>2008-09-05T15:52:24+08:00</dcterms:modified>
  </item>    
  <item>
  	<title><![CDATA[机构的默契：疯狂“空袭”招行(图)_财经_凤凰网]]></title>	
    <link>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/6211447920088535132680</link>
    <description><![CDATA[<div><DIV>
<DIV>
<DIV>
<DIV>机构的默契：疯狂“空袭”招行(图)</DIV>
<DIV>
<P align=center><IMG height=244 src="http://img.ifeng.com/hres/200809/05/07/9d151e352188ca08a490106c0d6c8116.jpg" width=400 border=0></P>
<P align=center>机构多空平衡被打破，全面由多翻空。 高剑平 早报资料</P>
<P>　　面对前一轮牛市高点2245点，多空双方在近两日的争夺中始终未能分出胜负，但在本周二（9月2日）上证指数盘中触及近期低位2284点时，机构资金多空平衡的局面显然已被打破，机构资金结束了连续7日的净流入，当日净流出7.26亿元，机构持仓单日下降0.013%至17.545%。</P>
<P>　　大智慧Topview显示，本周二基金之间的多空平衡，被市场的再次下跌所打破，部分基金开始倒向空方。基金当天成交萎缩至约59.72亿元，整体买入25.92亿元，卖出33.79亿元，资金净流出7.86亿元。与前一交易日相比，参与交易的基金公司有所减少，当日有55家基金公司参与交易，做多的基金下降至27家，前一交易日做多的基金有31家。</P>
<P>　　而在27家做多的基金公司中，资金实际流入量仅为10.44亿元。其余的28家做空基金公司，则累计做空了18.3亿元。</P>
<P>　　Top席位追踪显示，本周二资金流入较多的基金仅有2家，买入最多的基金会员4148，资金净买入额仅1.21亿元。该基金的大部分买入资金都用来购买了贵州茅台，买入额达0.9089亿元。该席位买入的其他股票，交易额都十分少。</P>
<P>　　而本周二交易额最大的基金席位，做空力量也最为强大，基金会员4162交易额4.79亿元，资金流出竟达4.47亿元。其卖出最多的个股分别是：北大荒（8477万元）、冠农股份（8116万元）、贵州茅台（6062万元）、浦发银行（4800万元）和中国石油（4267万元）。</P>
<P>　　资金卖出额超过1亿元的，除了基金会员4162外还有4家基金。</P>
<P>　　市场的下跌也使得保险资金（T类席位）和QFII做空的能量逐渐增加。保险资金在本周二的成交有4.15亿元，不过净流入的资金仅0.4117亿元。</P>
<P>　　做空保险资金家数明显增多，占据半壁江山。其中，买入额最多的险资席位依旧只买不卖，净买入1.17亿元；而成交最大的保险席位T99555却是空方力量，该席位成交1.44亿元，资金净流出0.7218亿元。</P>
<P>　　QFII营业部显然也受到做空氛围的影响，本周二成交4.5亿元却仅流入0.2911亿元。两大知名QFII席位，中金上海淮海中路营业部买入1.39亿元，卖出0.83亿元，净买入0.54亿元；申万上海新昌路营业部买入1.004亿元，卖出1.27亿元，净流出0.2635亿元。</P>
<P>　　上证指数近几个交易日接连破位，银行股的走势低迷显然是其中的一个主因，统计近5个交易日全部参与交易的营业部及机构席位后，沪市做空力量最大的两个席位显现——广发证券营业部和中信证券营业部。而银行股特别是招商银行成为其抛售的首选。</P>
<P>　　大智慧Topview显示，两个营业部近5个交易日净卖出金额分别为9.27亿元和4.85亿元。广发证券营业部净卖出金额最多的股票是招商银行，近5个交易日累计卖出金额达到7.43亿元，其后是中国远洋0.3615亿元和亚通股份0.2579亿元。</P>
<P>　　进一步统计可知，广发证券营业部已经连续5天大笔卖出招商银行。8月27日当天，其便已抛售了1.71亿元资金的招商银行；在接下来的8月28日-9月1日的3个交易日中，其又连续抛售了累计2.18亿元该股。</P>
<P>　　而中信证券营业部卖出力度最大的股票则依次是中国神华、中信证券和招商银行，卖出金额依次为1.46亿元、1.43亿元和1.38亿元。</P>
<P>　　此外，参与招商银行的基金席位，在近5个交易日中也呈现净流出的状态，基金资金连续5天净流出资金合计达到3.81亿元。</P>
<P>　　招商银行在近期成交低迷的形势下，短短几个交易日遭受如此大的资金抛售，后期走势令人担忧。</P></DIV></DIV></DIV></DIV>
<DIV>
<P>凤凰新媒体介绍 | 广告服务 | 招聘信息 | 保护隐私权 | 免责条款 | 法律顾问 | 意见反馈 | 凤凰卫视介绍 Investor Relations <BR>凤凰新媒体 版权所有 不得转载 京ICP证030609号 本站通用网址：凤凰网<BR>建议使用IE5.5以上版本浏览</P></DIV><BR><BR><BR>引文来源&nbsp;&nbsp;<A href="http://finance.ifeng.com/zq/zqyw/200809/0905_923_765916.shtml" target=_blank>机构的默契：疯狂“空袭”招行(图)_财经_凤凰网</A></div>]]></description>
	    <author><![CDATA[天涯龙]]></author>
	    <comments>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/6211447920088535132680</comments>
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    <pubDate>Fri, 5 Sep 2008 15:51:32 +0800</pubDate>
    <dcterms:modified>2008-09-05T15:51:32+08:00</dcterms:modified>
  </item>    
  <item>
  	<title><![CDATA[A股跌回七年前高点 机构担心仍处恶化阶段_财经_凤凰网]]></title>	
    <link>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/6211447920088534914126</link>
    <description><![CDATA[<div><DIV>
<DIV>
<DIV>
<DIV>A股跌回七年前高点 机构担心仍处恶化阶段</DIV>
<DIV>
<P>全景网9月5日讯 受到全球股市集体跳水的拖累，A股市场周五大幅低开，上证综指一举跌穿上一轮牛市的顶部。此前，上证综指曾在2001年6月14日创出2245.43点的历史新高，此后一直到五年半之后的2006年12月14日才再度改写这个记录。</P>
<P>全球经济进入下行通道，令投资人士悲观情绪难改。华富基金称，“从经济的角度出发，目前仍处于恶化阶段，未到最佳的买点”，并认为直到四季度才会有反弹。</P>
<P>本周四，国际油价的持续下跌令投资者对于全球经济减速的疑虑再度升温，美股道琼斯指数暴跌344.65点或2.99%，创今年来第三大百分比跌幅；同时，欧洲央行宣布下调对经济增长率的预期，打击欧洲股市全线挫跌2%以上。</P>
<P>摩根士丹利也重申对中国股市的谨慎看法，因其认为中国企业2009年盈利进一步下滑的风险极大。大摩表示，银行股是减持的重点，因为净利息收益率的扩大已经见顶，并且资产质量不断恶化。</P>
<P>除了经济因素外，对于大小非压力的恐惧，仍持续压制投资者信心。中信建投证券策略分析师陈详生表示，对于未来庞大的大小非解禁数量，根本不可能有资金能够承接。根据他的统计，目前已经解禁的大小非数量仅仅占到全部解禁数量比例的22%。</P>
<P>与2001年的情况相比，目前A股市场无论是流通股本还是投资者结构等均发生了翻天覆地的变化。2001年时候的总股本为4100亿股，流通股本为1400亿股，平均股价13.87元，平均市盈率57.67倍，平均市净率5.42倍，参与的投资者以散户为主；截至本周三，总股本为2万亿股，流通股本为7100亿股，平均股价为7.63元，平均市盈率18.56倍，平均市净率2.82倍，参与的投资者主要是公募基金为首的机构。</P>
<P>从上述数据来看，A股市场的估值水平已大幅降低，但股本的扩张速度更为猛烈。不容忽视的是，大小非的解禁并进入流通，意味着A股市场已进入产业资本主导的时代，而产业资本更倾向于以实业的收益率进行估值。正因为如此，目前市场的估值标准与以往任何时候均没有可比性，历史数据仅具有心理层面的象征意义。</P>
<P>但即便与历史数据相比，A股市场目前的估值水平也不容乐观。海通证券策略分析师陈久红比较了A股历史上三次周期性低点的估值情况，即1994年7月的333点、2005年的998点以及本次的2276点。比较结果显示，截止到本周三，A股基本估值仍然高于前面两次。其中，2005年上证综指跌到998点时，市盈率为15.8倍，市净率为1.76倍，平均股价为4.64元。</P>
<P>申银万国策略分析师安昀指出，长期来看，把本轮经济调整的低点推至2010年，估值虽然早已大幅下跌，但是经济景气的下滑才刚刚开始。“若2010年经济见底的判断成立，那么至少在2009年中期之前，市场难见趋势性机会。”</P>
<P>不过，安昀预计，“短期来看，政策放松的预期可能刺激四季度市场反弹，10月的十七届三中全会、11月的中央经济工作会议成为政策调整的关键时间点。”（全景网/陆泽洪）</P></DIV></DIV></DIV></DIV>
<DIV>
<P>凤凰新媒体介绍 | 广告服务 | 招聘信息 | 保护隐私权 | 免责条款 | 法律顾问 | 意见反馈 | 凤凰卫视介绍 Investor Relations <BR>凤凰新媒体 版权所有 不得转载 京ICP证030609号 本站通用网址：凤凰网<BR>建议使用IE5.5以上版本浏览</P></DIV><BR><BR><BR>引文来源&nbsp;&nbsp;<A href="http://finance.ifeng.com/zq/jshq/200809/0905_924_767265.shtml" target=_blank>A股跌回七年前高点 机构担心仍处恶化阶段_财经_凤凰网</A></div>]]></description>
	    <author><![CDATA[天涯龙]]></author>
	    <comments>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/6211447920088534914126</comments>
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    <pubDate>Fri, 5 Sep 2008 15:49:14 +0800</pubDate>
    <dcterms:modified>2008-09-05T15:49:14+08:00</dcterms:modified>
  </item>    
  <item>
  	<title><![CDATA[收评:2200点已危机重重 沪指大跌74点_财经_凤凰网]]></title>	
    <link>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/621144792008853486790</link>
    <description><![CDATA[<div><DIV>
<DIV>
<DIV>
<DIV>收评:2200点已危机重重 沪指大跌74点</DIV>
<DIV>
<P><STRONG>凤凰财经9月5日讯 </STRONG></P>
<P><STRONG>指数播报：</STRONG></P>
<P>沪指收盘报2202.45点，最高2238.32点，最低2199.36点，下跌74.96点，跌3.29％，成交金额288.5亿；深成收盘报77264.20点，最高7384.47点，最低7237.07点，下跌209.40点，跌2.80％，成交金额1135.9亿。</P>
<P><STRONG>盘面扫描：</STRONG></P>
<P>午后大盘继续低位震荡盘整，在跌破2245点的上一轮牛顶之后，大盘彻底迷失了自己。2：30左右，沪指再度击穿2200点，几次欲破早盘低点2199.36。盘面看，整个市场走的特别谨慎，一旦掉头向下，量能立马放大；而当大盘一旦企稳，缓步向上之时，量能又缩回去。市场如惊弓之鸟一般，一跌就放量。从中不难那看出，投资者的谨慎。</P>
<P>个股普跌依旧，仅一成左右的股票出现上涨，而"中"字头权重股的整体走弱仍是导致大盘下跌的主要做空力量，盘中石化双雄、工商银行(601398)、建设银行(601939)、中国银行(601988)、中国人寿(601628)合计拖累沪指逾30点。</P>
<P><STRONG>板块情况：</STRONG></P>
<P>创投板块今天表现较活跃，主要是新上市规则将IPO增资股东锁仓从3年缩到1年，这被部分市场人士解读为为创投资本指明了退出的方向，力合股份、紫光股份盘中比较抗跌。</P>
<P>下午部分上海本地股仍保持相对强势，其中海立股份一早就被牢牢封住涨停，上海建工、上海金陵、锦江投资、白猫股份均逆势上涨，位居涨幅榜前列。 </P>
<P>券商板块的调整与中国石油再创盘中新低、中国太保(601601)、中国铝业(601600)等几乎同步调整形成了合力，对股指拖累明显，加之盘中一直强势保持红盘的国电电力(600795)也加入到跳水队伍中，对市场的打击加大，但深发展在一波跳水后放量拉高，显示出了较强的反弹欲望。</P>
<P>航天军工板块继续承压；有色、新能源也难免一日行情的命运。</P>
<P>金融板块内部出现分化，保险与券商股机构继续加仓而银行股减持，保险与券商股是证券市场的风向标，一旦市场转好将直接受益。</P>
<P><STRONG>周边情况：</STRONG></P>
<P>周边股市今天出现整体下跌，其中跌幅最大的是印尼，跌幅为3.65%，日经、香港恒生与台湾加权分别下跌2.75%、3.13%、1.64%。</P>
<P><STRONG>分析师点评：</STRONG></P>
<P>这种行情没什么好写的了 目前就是加速下跌的行情，很有可能会下破2000点后才会有反弹，周线上也是连续的6周走低，特别是本周收出了一根光头光脚的大阴线，也奠定了未来的弱势市场基调，同时大的环境看除了美元指数在涨以外剩下的市场都在跌，原油、黄金、各国股指等，也说明了有部分热钱在向美国转移，因此短线无论从国际市场还是国内市场看都不支持强势持续的大反弹，即使反弹也是超跌的反弹，目前就是等待用时间去换取空间，多看少动，关注个股着眼中期。（投资88 刘文杰）</P></DIV></DIV></DIV></DIV>
<DIV>
<P>凤凰新媒体介绍 | 广告服务 | 招聘信息 | 保护隐私权 | 免责条款 | 法律顾问 | 意见反馈 | 凤凰卫视介绍 Investor Relations <BR>凤凰新媒体 版权所有 不得转载 京ICP证030609号 本站通用网址：凤凰网<BR>建议使用IE5.5以上版本浏览</P></DIV><BR><BR><BR>引文来源&nbsp;&nbsp;<A href="http://finance.ifeng.com/zq/fhbp/200809/0905_4329_767516.shtml" target=_blank>收评:2200点已危机重重 沪指大跌74点_财经_凤凰网</A></div>]]></description>
	    <author><![CDATA[天涯龙]]></author>
	    <comments>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/621144792008853486790</comments>
    <slash:comments>0</slash:comments>
    <guid isPermaLink="true">http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/621144792008853486790</guid>
    <pubDate>Fri, 5 Sep 2008 15:48:06 +0800</pubDate>
    <dcterms:modified>2008-09-05T15:48:06+08:00</dcterms:modified>
  </item>    
  <item>
  	<title><![CDATA[鸡血石的始话 - 全石斋斋主 - 网易博客]]></title>	
    <link>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/6211447920088531714274</link>
    <description><![CDATA[<div><DIV>
<DIV>
<DIV>
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<DIV>
<DIV>
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<DIV>
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<DIV>
<P>鸡血石的始话</P>
<DIV>
<DIV>
<P style="TEXT-INDENT: 2em"><IMG height=480 src="http://img.blog.163.com/photo/sOt2szMYhD3hC-cxFjN76g==/2883429661424342222.jpg" width=342 border=0><IMG height=342 src="http://img.blog.163.com/photo/l48vid7FrTiJGg_4406PdQ==/3955567847715656435.jpg" width=480 border=0></P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">
<TABLE>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">鸡血石主要用于雕刻印章。其收藏价值远高于实用价值。乾隆皇帝南巡至浙江时，当地曾进献了8厘米见方的一块鸡血石，乾隆皇帝将它刻上“乾隆之宝”，并注明“昌化鸡血石”，现存北京故宫博物院。
</P><P></P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">中日建交时，周恩来总理赠送给田中角荣首相鸡血石印章一对。从此，日本、香港、台湾乃至东南亚华人掀起了鸡血石热，至今不衰。</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">除了印章外，鸡血石也是很好的雕件原料。 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">血的颜色可呈鲜红、朱红、暗红和淡红色，随着感光元素 Se、Te对 S的替代，血的颜色逐渐从鲜红变为朱红，最后变为暗红色。另外，辰砂的粒度越大，血色越暗，粒度越细小，血色越纯正。</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">地的颜色很多： 白色、灰白、灰色、深灰、红色、粉红、紫红、黄色、褐黄、浅黄绿、深绿、黑色、无色以及它们的混合色。鸡血石多为不透明至微透明，半透明时称为“冻地”。原石一般为土状光泽，透明度稍好者可呈蜡状光泽。辰砂本身可呈金刚光泽。平均比重为2.61，硬度为2.4-2.7，昌化鸡血石硬度高于巴林鸡血石。总体来 说鸡血石的韧性极好，具有滑腻感。鸡血石的分类较为混乱，主要依据分别是产地、地的颜色、地的性质、血的含量。昌化鸡血石：指产于浙江昌化的鸡血石。</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">其血色鲜活浑厚、纯正无邪，因而有“南血”之称，最大的一块重68公斤，现存北京琉璃厂荣宝斋，郭沫若参观荣宝斋时曾开玩笑说：“我将来死后能用这块鸡血石刻上‘郭沫若之墓’就心满意足了”。巴林鸡血石：指产于内蒙古巴林的鸡血石。</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">其地细腻滋润，透明度好，以冻地为主，因而有“北地”之称，但血色一般较淡薄。</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">巴林鸡血王发现于1990年，重98公斤，高90厘米，宽30厘米，厚20厘米。 1991年被借到内蒙古地矿陈列馆，因资金不足该馆没能将它买下，1993年被一外商买走，此后便下落不明。</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">&nbsp;昌化鸡血石的血稳定，巴林的鸡血石随着时间血会慢慢淡化，所有真正的收藏爱好者基本上喜欢收藏昌化鸡血石。</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">质地细润，透明度好，犹如“”，呈强蜡状光泽，硬度较低， 仅为2-3。<BR><BR>颜色发白，质地粗糙，性较脆，易碎裂，不透明，硬度较高，达 4-6，主要是所含石英造成的。 除此以外，尚有、等。<BR><BR>地呈红色或以红色为主，由于地色与血色相近，又“”的感觉，质量越好，让人越遗憾。<BR><BR>地呈奶白色，透明度较好，给人以特别鲜嫩的感觉，再配上鲜红的血，红白掩映，正所谓“皓赤朱唇，相得益彰”。<BR>除此以外，尚有芙蓉冻鸡血石、瓜瓤红冻鸡血石、藕粉冻鸡血石、石榴红地鸡血石、瓷白地鸡血石、黑冻鸡血石等。<BR>血的含量大于70% ，满眼看去几乎全为血，可谓“全石浸血”，而且，血呈鲜红色或朱红色。<BR>血的含量大于30% ，上部全为血，下部为冻石，又有“鸿运当头”之说。<BR>另外，还有鸡血石中的极品 ：<BR>地呈黑色、黄色或白色，无其他杂色，并配有鲜红的血。<BR>红色指红脸关羽，黑色指黑面张飞，黄色或白色指皇叔刘备，寓意。<BR>鸡血石的颜色是否美观，与其地的颜色和血的颜色是否协调有关，也与地的透明度密切相关。<BR>若血色和地色对比强烈，则血的红色鲜明生动，效果极佳；若血色与地色反差很小，如地色为红色、粉红色或紫红色等，则会发生的现象。<BR>鸡血石的透明度越高，越油润，血就有扩大和增多的趋势，出现效应。另外，过多的杂质（即砂钉）、绺（即愈合后的原生裂隙）、裂（即后生裂隙） 的存在都会降低鸡血石的价值。 <BR>血的评价：由血色、血量、血形、浓度四个要素所决定.<BR><BR>血色：<BR>要求鲜艳而纯正，并且要"活"，有渐融于地中的感觉。鲜红色最佳， 朱红色次之，暗红色和淡红色最差。<BR></P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">血量：<BR>血的含量越多，覆盖的面积越大，含血面越多，其品级就越高，价值 也就越高。特级品的血量大于50%，一级品的血量大于30%，二级品的 血量大于10%，三级品的血量小于10%。<BR><BR>血形：<BR>有团血、条血和点血之分。其中，以团血、条血为佳，点血次之。若 三者构成栩栩如生的自然景观和优美图案时，品级可大大提高。 <BR>浓度：<BR>血分布的越集中价值越高。 由颜色、透明度、光泽、硬度四个要素所决定。 <BR>有单色和杂色之分，其中以均匀的单色为佳。<BR><BR><BR>半透明的冻地最佳，微透明的次之，不透明的最差 </P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">由强至弱依次为油脂光泽、强蜡状光泽、蜡状光泽、弱蜡状光泽和无 光泽。其中以油脂光泽和强蜡状光泽为最佳。<BR><BR><BR>冻地的硬度为2-3，软地的硬度为3-4，刚地的硬度为4-6，硬地的硬 度为6-7。随着硬度的增加，鸡血石的质量依次降低。<BR>鸡血石是我国特有的玉石品种，主要产于镇玉岩山至康石岭一带以及巴林右旗大板镇以北50公里的雅玛吐山北侧。两地均产于含汞溶液交代酸性火山岩的次级裂隙中。 </P></TABLE></P>
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<P>你的解说及文章不错</P></DIV>
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<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 在这里真长见识</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 仰慕</P></DIV>
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<DIV>智勇<STRONG>欢迎大家加入，让我们彼此共享，用心交流！您的支持是对智勇的最大鼓励!新月欢迊</STRONG><STRONG>您的日志已被</STRONG>智勇<STRONG>分类并星级推荐，圈子因你更精彩！为了</STRONG>智勇<STRONG>我们欢呼吧！</STRONG><STRONG>学习了！</STRONG>智勇★★★★★<STRONG>五星系统推荐，希望您常来圈子，分享更多精彩！</STRONG>智勇<STRONG>的精彩离不开圈友的支持，希望广大圈友对圈子的管理多提宝贵意见，为了圈子的发展请分类推送，并注明［原创］、［引用］字样。每人每天限推送一篇，谢谢合作！圈子的明天更精彩!</STRONG></DIV>
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	    <author><![CDATA[天涯龙]]></author>
	    <comments>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/6211447920088531714274</comments>
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    <pubDate>Fri, 5 Sep 2008 15:17:14 +0800</pubDate>
    <dcterms:modified>2008-09-05T15:17:14+08:00</dcterms:modified>
  </item>    
  <item>
  	<title><![CDATA[房地产策划发展阶段 -海岛第二居]]></title>	
    <link>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/6211447920088481947585</link>
    <description><![CDATA[<div><DIV>
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<DIV align=left>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 房地产策划从无到有发展十分迅速，首先归功于国外营销理论的发展给我们奠定了坚实的理论基础，其次，房地产业迅速发展的现实，造成市场需求的变幻莫测、房地产业强大的竞争压力、居高不下的楼盘空置率……，再次，归功于国内众多策划人勤奋努力，耕耘实践，使房地产策划理论逐步趋于完善和丰富，他们在实践中创造出许多精典楼盘和精彩营销方略的同时，还不断在理论上加以总结，提出富有创建的策划理论，如概念策划模式、卖点群策划模式、等值策划模式以及最新提出的房地产全程策划理论模式——增值策划模式及其核心DSTP思想：分析需求、细分市场、锁住目标、准确定位等。这些理论给房地产企业的开发实践插上了理论的翅膀，并在实践上给以智力、思想、策略的帮助与支持，使房地产企业的发展有了可遵循的方向，并使其有目的的去创造更多的经济效益。房地产策划理论的发展，使房地产策划越发显现出其不可忽视的巨大作用。 </DIV>
<DIV align=left>　　根据对我国房地产策划理论的发展进行总结，认为我国房地产策划理论的发展演进的过程经历了六个阶段，根据国外房地产策划理论发展历程，我国南方房地产业发达地区，将进入整合营销观念阶段——整合策划时代。</DIV>
<DIV align=left>　　一、建设观念阶段——标准规划 </DIV>
<DIV align=left>　　计划经济时代，我们只有简单的“房地产”概念，很长一段时间，我国的住宅建设一直是学习前苏联模式，而且住宅的建设标准由政府统一制定，谁也不能超标准，甚至是出几套标准图，大家全按标准图进行建设，千楼一面。 </DIV>
<DIV align=left>　　80年代以前，还没有房地产市场概念，那时“盖房子”、“盖家属院”，连人们的基本居住需求都难以满足，“规划设计有规划院，建筑设计有设计院”，策划等同于标准规划。 </DIV>
<DIV align=left>　　80年代末，消费者对住房的需求迅速增长，需求也逐渐有了层次,过去按标准图建设的住宅的观念被初步的规划设计取代，国外营销理论进入，导致房地产开发开始以设计为中心。当时，由于经济发展与生活水平有限，价格低廉的住房受到消费者欢迎，加之消费者对房地产产品的需求远大于供应，因而消费者最关心的是能否得到住房，而不是关心住房的细小特征。开发商致力于获得高生产效率和广泛的分销覆盖面，同时认为消费者喜爱那些可以随处得到的、价格低廉的住房。 </DIV>
<DIV align=left>　　二、楼盘观念阶段——销售策划 </DIV>
<DIV align=left>　　房地产刚刚走向市场化，大部分开发商开发项目的意识依然停留在计划经济时代，往往是跟着感觉走，那时的策划往往依赖于企业领导或几个设计院专家的“大脑风暴式”讨论，根本没有市场调研、消费者需求调查的意识，开发的项目充满了主观臆断，开发商的营销处于楼盘观念阶段，认为消费者最喜欢高质量、多功能和具有某些特色的楼盘，开发商总是致力于生产优质产品，并不断地改进产品，使之日臻完善。开发商认为，消费者欣赏精心建设的楼盘，他们能够鉴别楼盘的质量和功能，并且愿意出较多的钱买质量上乘的楼盘。许多开发商没有意识到其市场可能并不那么迎合时尚，甚至市场正在朝不同的方问发展。开发商认为自已知道该怎样设计和改进产品，他们甚至不考察竞争者的楼盘。他们认为：“在我们的楼盘没有盖起来以前，消费者怎么会知道他们需要什么样的住房？”结果楼盘空置率猛增。虽然此时房地产开发依然以设计为中心，但规划的大部分功能与设计功能合并，房地产策划概念于1993年前后悄然出现。 </DIV>
<DIV align=left>　　1997年以前房地产策划的主要特点是运用各种单项技术手段进行策划，随着房地产策划实践的日益深入，房地产策划理论也逐渐形成，房地产策划的一些成功案例，为企业创造了可观的经济效益，因而房地产策划开始得到人们的关注和认可。一些发展商在企业内部设立策划部，专业策划公司、策划代理机构，物业顾问公司、自由策划人也应运而生，以房地产策划为谋生手段的也多起来。 </DIV>
<DIV align=left>但总体上说，此阶段的房地产策划95%以上属于“销售策划”。 </DIV>
<DIV align=left>　　三、推销观念阶段——概念策划 </DIV>
<DIV align=left>　　房地产市场的泡沫与楼盘空置的现实，使开发商认为消费者缺乏理性，有一种购买惰性或者抗衡心理，必须主动推销和积极促销，用好话劝说他们。开发商没有意识楼盘空置的真正原因，继续销售其能够建造的楼盘，而不是建造能够出售的适用楼盘。开发商的市场竞争观念，使营销成为企业的主要功能被置于开发商一切工作的核心。 </DIV>
<DIV align=left>　　在1997～1999年大多数所谓房地产策划仅仅是“广告策划”、 “销售策划”而已，策划人选择楼盘的一个或一个以上的显著特征，向消费者加以强调和宣传，使消费者对楼盘建立起概念认识，引导消费者在众多楼盘的选择过程中，比较容易选择自己偏好的楼盘，以达到促销目的。这段时间里，“卖点”是一个使用频率最高的词汇，策划人选择楼盘的显著特征，主要集中在地段、价格等最基本的房地产要素上。这种策划方式只是解决了消费者的识别选择，发展商仅靠楼盘的某项优点而实现销售意图，很难圆满实现，由此导致房地产策划的低潮期。 </DIV>
<DIV align=left>四、准营销观念阶段——卖点群策划 </DIV>
<DIV align=left>　　随着我国社会主义市场经济的迅速发展，随着社会进步与生活水平的提高，消费者对居住条件的需求层次日益明显，房地产市场供应量的增加、导致需求相对减弱及消费者理性购买，开发商已根本不可能满足全社会不同阶层的居住要求。 </DIV>
<DIV align=left>　　如果要正确地判断和有效的满足用户的各种需要，适应卖方市场和消费者理性选择，开发商认为必须以用户为中心。因此，为将发展商以建设观念、楼盘观念建筑的楼盘推向市场，策划人把众楼盘之长集于一身，极尽所能地向市场罗列无尽的卖点，一时间环保住宅、绿色住宅、智能住宅、生态社区、人文社区、山水社区……排山倒海，结果，虽然提升了楼盘品质，但使得开发商成本高于售价。 </DIV>
<DIV align=left>　　五、营销观念阶段——全程策划 </DIV>
<DIV align=left>　　围绕用户展开的营销，并没有使供需缓和、楼盘空置减少，开发商逐渐认识到实现销售的关键在于正确确定目标市场的需要和欲望，并且比竞争对手更有效、更有利地传送目标标市场所期望满足的东西，即发现欲望并满足它们。使开发商不再只关注于产品的本身，转而关注市场需求。 </DIV>
<DIV align=left>　　房地产策划的责任，就是去研究市场，发现消费者的真正“欲望”，全程策划理论应运而生。全程策划理论是指在深刻了解潜在消费者深层次及未来需求的基础上，通过市场调研、需求论证、概念定位、目标、规划设计、建筑布局、工程控制、营销推广、售后服务等营销过程的分析、计划、组织和控制，为开发商规划出合理的建设取向，从而使产品及服务完全符合消费者的需要而形成产品的自我销售，并通过消费者的满意使开发商获得利益的过程。全程策划经历了前策划和后策划两个发展阶段，两个阶段的策划理论模式分别是等值策划模式与增值策划模式。 </DIV>
<DIV align=left>　　1．前策划阶段——等值策划 </DIV>
<DIV align=left>　　前策划阶段以等值策划理论为代表，策划人为避免楼盘成本攀升而并未获得同比的售价，或因售价提高造成楼盘空置率攀升的恶性循环，在楼盘众多的优势卖点中进行权衡取舍，或找到楼盘未发现的价值点，使楼盘成本与销售价格相适应。此阶段房地产策划是以品质、价格为主线，强调生活的舒适与和谐，综合运用市场策划、投资策划、设计策划、形象策划、广告策划、营销策划、公关活动策划、商业功能策划等各种技术手段，使销售达到理想的效果。 </DIV>
<DIV align=left>　　房地产开发商关注市场需求的结果，使房地产策划在开发商心中的位置进一步提高，以用户为中心，策划与营销并重成为房地产开发的主要功能。 </DIV>
<DIV align=left>　　2．后策划阶段——增值策划 </DIV>
<DIV align=left>　　后策划阶段以增值策划理论为代表，以提高楼盘相对价值为主要目的，策划人在项目立项时，即着手进行市场需求调研，正确确定目标市场的需求和欲望，应用等值策划的技术手段、利用差异化、避免竞争等营销理论，营造出即比竞争对手更有效的满足市场需求，又不可替代的楼盘，通过提高消费者可察觉的使用价值，提高楼盘相对销售价格——使楼盘增值，从而达到营销目的的一种策划方式。 </DIV>
<DIV align=left>增值策划的目的，就是要为开发商的楼盘创造最大的附加值（使楼盘增殖），为楼盘的市场创造有效需求——即通过创新适应需求、引导需求、挖掘需求。 </DIV>
<DIV align=left>　　增值策划的结果，真正确立了房地产策划在房地产开发项目中的位置，使以用户为核心，策划为主体功能，营销为主要功能成为房地产开发的主导模式。 </DIV>
<DIV align=left>　　六、整合营销观念阶段——整合策划 </DIV>
<P>　　整合营销是企业经营目标兼顾企业、顾客、社会三方的共同利益，各种营销技巧相互结合、相互补充所构成的企业市场营销理念。整合营销要求企业的所有活动都整合和协调起来，企业中所有部门都在一起努力为顾客的利益而服务，企业的营销活动成为企业各部门的工作，即所谓的营销非功能化，营销等于企业的全部。　</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 在整合营销时代，房地产的策划模式也将进入整合策划时代。房地产整合策划将改变从静态的角度分析市场、研究市场，然后再想方设法去迎合市场的作法，它使地产与泛地产相复合，运用房地产领域内外各种技术手段，强调以动态的观念，主动地迎接市场的挑战，更加清楚地认识到企业与市场之间互动的关系和影响，不再简单地认为企业一定要依赖并受限于市场自身的发展。而是告诉企业应该更努力地发现潜在市场，创造新的市场，最终是要提升房地产价值、创造房地产品牌。</P>
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<DIV>&nbsp;</DIV></DIV>
<TBODY></TBODY></TABLE></DIV></DIV>
<DIV></DIV><BR><BR><BR>&nbsp;&nbsp;房地产策划</div>]]></description>
	    <author><![CDATA[天涯龙]]></author>
	    <comments>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/6211447920088481947585</comments>
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    <pubDate>Thu, 4 Sep 2008 20:19:47 +0800</pubDate>
    <dcterms:modified>2008-09-04T20:19:47+08:00</dcterms:modified>
  </item>    
  <item>
  	<title><![CDATA[读懂商品房术语 ]]></title>	
    <link>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/6211447920088481440572</link>
    <description><![CDATA[<div><DIV>
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<TABLE>
<DIV></DIV>
<TBODY></TBODY></TABLE>
<TABLE><B>
<P>单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。
</P><P></P>
<P>　　商品房的结构：售房的楼书中常见用语，房屋结构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。</P>
<P>　　期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同；现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。</P>
<P>　　房屋的开间：是指房屋的宽度。</P>
<P>　　房屋的进深：是指房屋的实际长度。</P>
<P>　　房屋的层高：是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。</P>
<P>　　房屋的净高：是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。</P>
<P>　　商品房建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地的面积之比。</P>
<P>　　建筑密度：是指建筑覆盖率，即项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地面积之比。</P>
<P>　　绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。</P>
<P>　　商品房的起价：是指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格。</P>
<P>　　均价：是指商品房在销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的价格。</P>
<P>　　预售价：是指商品房预售的价格。</P>
<P>　　商品房的使用率：是指房屋的使用面积与建筑面积的比例。</P>
<P>　　商品房的变频供水：是指居住在楼房的居民生活用水直接来自设立在小区的变频泵房输入输出。</P>
<P>　　跃层式商品房：是指由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。</P>
<P>　　复式商品房：是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。</P>
<P>　　水景商品房：是指依水而建的房屋；</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; TOWNHOUSE：也叫联排别墅，正确的译法应该为城区住宅，系从欧洲舶来的，其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋。</P></B></P>
<TBODY></TBODY></TABLE></DIV></TABLE></DIV></DIV>
<DIV></DIV><BR><BR><BR></div>]]></description>
	    <author><![CDATA[天涯龙]]></author>
	    <comments>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/6211447920088481440572</comments>
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    <pubDate>Thu, 4 Sep 2008 20:14:40 +0800</pubDate>
    <dcterms:modified>2008-09-04T20:14:40+08:00</dcterms:modified>
  </item>    
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  	<title><![CDATA[销售经理的另类原则 ]]></title>	
    <link>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/621144792008848633144</link>
    <description><![CDATA[<div><DIV>
<DIV>
<DIV>
<TABLE>
<DIV></DIV>
<TBODY></TBODY></TABLE>
<TABLE>
<DIV align=left>　　在销售这个行业里，有些重要的原则并不存在于书本和培训之中，但是却在行业里广泛地流传。如何成为一个业绩优秀的销售经理，难道仅仅是书本上或者是老师告诉过你的那些条条框框吗？并且，那些条条框框真的是有用的吗？我想和你分享的，是一些另类的原则，这些不是书上写的东西也许对你还是有点帮助的。</DIV>
<DIV align=left>　　销售经理的第一个原则是：一定要选对公司<BR>人人都知道名校出身的好处，但是却很少有人知道，名公司出身其实比名校出身更为重要。翻开成功的销售经理的履历，几乎他们每个人都有杰出企业的工作经历。杰出企业究竟能给你什么呢？第一是自信，杰出企业挑选的一定是最杰出的人才，能进入这样的企业已经证明了你的优秀。自信不完全是天生的，也是靠后天这样的事情一个个累积起来。玛氏强悍得甚至有点傲慢的风格，也是和他们号称“快速消费品领域最严格的面试”有关的，在一轮轮的淘汰竞争对手——甚至最后是面对面的淘汰之后，自豪和骄傲的感觉是油然而生的。<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 惟有在杰出企业，你才能最快地学习到最优秀，最成功的销售技巧。只有在可口可乐，你才能深刻地感悟到什么是生动化陈列；只有在宝洁，你才能深刻地感悟到什么是严密的逻辑思维；只有在欧莱雅，你才能深刻地感悟到什么是真正地运作一个品牌。而同样的努力，同样的时间，你在康师傅只是改变了你的语言习惯，把中国的渠道改叫“通路”，把市场策划改叫气（企）化。 <BR>　　杰出企业并不见得能提供最高的薪水，但是，这段经历将影响你至深，并将改变你的思维模式，给你的职业道路打上深刻的烙印。<BR>销售经理的第二个原则是：一定要跟对上司和选对公司是一个道理，跟对上司也是很重要的。好的上司，不仅在公司内部能给你很多的指导和鼓励，也能随着你的上司的升迁而让你获得更多的升迁机会。阎爱杰当年跳槽郎酒，很多跟过去的也是他当年在玛氏北部的旧部。现在，他是“白酒终端第一人”了，他的很多旧部也因此获得了更多的机会，很多区域经理拿的薪水在快速消费品行业已经是天文数字了。 <BR>　　然而不好的上司却是一条拦路狗，业绩好的时候，他会把所有的功劳都算在自己的头上，业绩差的时候，他会把所有的责任都推给手下。他不能教你任何东西，他也得不到提拔，并且，他得不到提拔的同时，意味着你的前途也是渺茫的，至少在这个公司里。 <BR>　　销售经理的第三个原则：掏干老板口袋里的最后一个子<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 我们经常谈起一个很实际的问题：究竟影响业绩最大的东西是什么？很多优秀的销售经理都不约而同的说到两个字：资源。<BR>　　在算业绩的时候，永远不会有人来问你资源的配比情况。完不成业绩去怪资源不够，往往会被人看成你在找借口。但是你再往深里想，如果你一开始就知道资源不够，为什么不去争取呢？如果说服不了自己，是不是也是你自己的问题呢？ <BR>　　懂得争取资源绝对不是个人能力差的表现，相反的，懂得争取的人往往是一个能干的人，再能干的销售经理，也不可能做无米之炊。资源虽然不是万能的东西，但是没有资源去做事情却是万万不能的东西。<BR>中国人的古话永远也不会错，会叫的孩子有奶吃。<BR>　　销售经理的第四个原则：管理好你自己比管理你的下级更重要<BR>但是，我们怎么说服自己乖乖地把别人口袋里最后一个子掏出来给你呢？一般情况下，你并不是市场惟一，要资源也是要讲究技巧的。<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 我们都知道管理好下级的重要性，但是却很少有人提到管理好自己的重要性。自己也是需要管理的，如果对你自己的信息的掌握大多数情况下不是来自于你自己，而是来自你的同事或者你的下级，那么，你的处境可不会太妙。<BR>　　时间是宝贵的，所以，你在做沟通的时候千万不要太婆婆妈妈，要用简明扼要的话去阐述你的观点，当然，你同时也需要有充分的理由——没有充分的理由，那就是你自己无能。最重要的一点，是你要非常的自信，如果你都没有自信，你自然对你就缺乏信心，对你缺乏信心，也就意味着对你的计划更缺乏信心。<BR>　　曾经有个朋友问过我这样的一个问题：在一个销售会议上，他的老板提出了一个销售计划，制定了销售目标，到了大家“表决心”的时候了，他的老板问他：“有没有信心啊？”但是，我这个朋友觉得他的老板的这个计划有些漏洞存在，于是，他回答到：“嗯嗯嗯……啊啊啊……”结果，这个会议气氛颇为不融洽。他的问题是，究竟在这样的场合要如何去应付老板呢？ <BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 实际上，在这样的“团结的、胜利的”大会上，老板要的最重要的也还是一个气氛，他比你还聪明呢，自然知道计划肯定比不上变化。计划可以修改，但是，如果这个会议的气氛搞糟的话，你在老板心中的信用就要差很多了。气氛，需要你帮助老板去营造，问题，你可以在事后单独地和老板提出。首先，你要收集足够的信息，提出完整的方案，而且是要有选择的两套以上的方案，然后，表明你的个人倾向性。要记得，千万不要给老板没有答案的问题。老板是只做选择题不做问答题的，如果你什么事情都要老板解决，自己却没有主见，请问要你拿薪水是干吗的呢？<BR>　　销售经理的第五个原则：别把村长不当官<BR>在一个公司里面——无论是大公司还是小公司，销售永远都只是一个部门，现在如此，未来也是如此。<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 销售经理要完成销售业绩，离不开各个部门的配合。你的销售才能再高，但是如果没有财务、营运、运输、生产各个部门的配合，你再能干也是没有用的。<BR>有人的地方就有“阶级斗争”，销售经理必须面对这个事实，并在错综复杂的人际关系中游刃有余。 <BR>　　销售喜欢把自己当作公司里最重要的部门，但是这并不是事实，公司越大越官僚，销售受到的限制也越多。负责的部门虽然也知道那些是他们发薪水的保证，但是，他们却往往希望麻烦少点好，那样能做的轻松一点。<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 在组织中建立自己的人际关系是很重要的，要把这些“村长”当成自己的客户一样的来对待。学会对他们说“谢谢”——虽然这些本来就是他们的工作，学会对他们说“我的计划是……”——虽然这些东西本来是要他们来计划。<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 这些“村长”能帮你的很多忙，在官僚体系中，我们要学会寻找漏洞来抵御官僚习气为销售带来的负面影响。否则，这些村长对你说的会是这些话：<BR>　“啊，按照程序是这样的……” <BR>　“啊，这个事情不是我们部门的事情……” <BR>　　销售经理的第六个原则：客户是上帝？&nbsp;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 在销售这个领域里，我们和其他行业不一样的是销售卖的不仅是产品。通过销售渠道做的销售类型，我们卖的不仅仅是产品，更是一种利益。<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 中国目前的销售还处在一个变革阶段，信用不佳，喜欢“捣浆糊”是他们的共性。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　&nbsp;&nbsp;&nbsp; 分辨哪些是人话哪些是鬼话是需要很多的经验累积的。但是你要假设的前提是他讲的都是鬼话，然后，以鬼话为基础再去分辨他哪些话还有些人话的味道，有人话味道的话还可以再考虑考虑…… <BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 销售经理的第七个原则：狠！狠！狠！<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 销售指标是一把枪，究竟是让你的老板把枪对着你好呢？还是你把枪对着你的队伍，对着你自己好呢？应该没有人想被枪对着吧？ 不要给你的销售队伍，任何完不成业绩的借口。“成功者找方法，失败者找理由。”你要做的，是把他们的借口狠狠的往下剖析，凡事就怕认真两个字，他喜欢执拗的找借口，你就执拗地打破沙锅问到底，看看到底是真的有问题呢？还是你的销售队伍有问题？ <BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 销售经理需要很良好的职业嗅觉，一眼就能发现销售业绩问题的本质在哪里，该杀头的就杀头，该处理的就处理，犹犹豫豫的，早就被市场一脚给蹿了。 <BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 所有的这些原则造就了优秀销售经理的个性，果敢，敏锐，懂得说服自己，懂得如何处理好人际关系，管理好同事，懂得争取。懂得分析问题的本质。最重要的是，懂得如何把业绩做到100%达标。</DIV>
<TBODY></TBODY></TABLE></DIV></TABLE>
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<DIV>&nbsp;</DIV></DIV>
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<DIV></DIV><BR><BR><BR></div>]]></description>
	    <author><![CDATA[天涯龙]]></author>
	    <comments>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/621144792008848633144</comments>
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    <pubDate>Thu, 4 Sep 2008 20:06:33 +0800</pubDate>
    <dcterms:modified>2008-09-04T20:06:33+08:00</dcterms:modified>
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  <item>
  	<title><![CDATA[五大化煞法器的功效与摆设 ]]></title>	
    <link>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/621144792008848050955</link>
    <description><![CDATA[<div><DIV>
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<TBODY></TBODY></TABLE>
<TABLE>
<DIV>
<P>（一）龙的摆设</P>
<P>　　龙在世界华人的心目中，一直占有很崇高的地位，除了代表富贵吉祥外还是权威的象征。龙虽在风水学上有生旺及制煞之效，但不宜随便乱摆，以免起到反效。</P>
<P>　　以下是五个值得注意的重点：</P>
<P>1、龙宜与水配合</P>
<P>　　龙遇水则生，即特别威猛，倘若摆放在干旱的地方，则会有“龙游浅水遭虾戏”之虞！所以若在家中摆放龙形的装饰品，则宜摆放在有水之处。把龙放在鱼缸的左右两旁，这样甚为适宜，可收生旺之效。</P>
<P>2、龙宜面向海或河</P>
<P>　　有些房屋前临大海或河流，虽然风水甚佳，但可惜因为距离太远，虽然吸取了其中的财气，每有望洋兴叹之感！补救的方法，可以用一对灰色或黑色的石龙，放在窗口或阳台栏杆上，头部向着大海或河流，有如双龙出海，这在风水学上可收生旺之效。但必须注意，倘若前面是污水或是阴沟则不宜，因为这会使双龙蒙污。</P>
<P>3、龙宜摆在北方</P>
<P>　　倘若屋内以及屋外均无水，补救之道，便是把龙形的装饰品放在北方，这样做的原因，主要是因为北方乃水气当旺的方位，故此对于喜水的龙，十分适合。</P>
<P>4、龙不宜向睡房</P>
<P>　　龙虽是吉祥的动物，但因甚为威猛，故此不宜对着睡房，特别是那些张牙舞爪的龙更是不宜。有红色眼睛的龙更不能对着小孩的睡房或是睡床，这会对小孩有克，特别是对属狗的小孩最为不利。</P>
<P>5、龙画宜用金框</P>
<P>　　倘若要用龙的画来装饰，最好要用金色的镜框来镶，且挂在北方更有锦上添花之妙。若是画中龙有九条，则应有一条在中央为主角，否则就是群龙无首，象征家宅不宁，那就大为不妙。</P>
<P>　　狮子：瑞兽一种，百兽之王，勇不可挡，威震四方，不但可以避邪，且可带来祥瑞之气 ,能解除多种形煞，亦加强官威或屋主之阳气，如果窗口见到不利之冲克，可放一对石狮面向口可化煞，且有生权之意。凡是以口维生之行业，如律师、艺员等，可在办公室内摆放一对声威，有助于生财。但摆放狮子有讲究，不能随意乱放。针对不同位置放不同质量的狮子。</P>
<P>1、狮子宜放在西北方</P>
<P>　　这是因为狮子一是从西域传入中国，所以西北方是它最活跃的地方，占了地利；二是因为狮子属乾卦，居西北方，五行属金，故此狮子（尤其是铜狮或是金狮）摆放在西北方，最能发挥它的功效。同时西方也适合摆放狮子。</P>
<P>2、狮子宜配搭成双</P>
<P>　　摆放狮子宜一雌一雄搭配成双为宜。而且一定要分清雌雄，左右不可倒置，在摆放时狮子只要相互照顾，便不会摆错。倘若其中有一只破裂，便应立刻更换一对全新的狮子，切勿把剩余的一只留在原处。</P>
<P>3、狮头必须向屋外</P>
<P>　　狮很凶猛，煞气较重，风水布局用来阻止邪魔鬼怪入屋，因此狮头宜向屋外。若是摆在窗口，狮头亦一定要向着窗外。</P>
<P>4、狮头大门可挡煞</P>
<P>　　狮子多用来化解屋外的凶煞，故此若不能在大门摆放石狮来坐镇，那便可在大门上加上一金属狮头，那亦可起到挡煞之效。</P>
<P>（三）龟的摆放</P>
<P>　　龟与龙一样，均属吉祥的“四圣”之一，又是长寿的象征。龟虽行动缓慢，但它却能忍辱负，在遇到危险时，便会把头尾及四肢缩入坚厚的龟壳内，这样就是再凶猛的敌人也对它无可何，因此最终能度过难关。所以在遇到一些很特殊的形煞时，风水师会用龟来化解，以柔克，这样才符合风水学“凶煞宜化不宜斗”的原则。<BR>1、木龟 若是摆放在屋内，或是放在东方及南方，则宜用木龟。<BR>2、石龟 若是摆放在屋外的栏杆上，或是摆放在西南及西北方，则宜用石龟。<BR>3、瓦龟 若是摆放在鱼缸中，或是摆放在北方，则宜用瓦龟。<BR>4、铜龟 若是摆放在金属制品上，或是摆放在西及西北方，则宜用铜龟。<BR>5、活龟 活龟同样有化煞的功效。倘若在那些受尖角冲射之处，摆放玻璃缸或瓦盆，内贮清水并饲养活龟，中国龟或是巴西龟均可，这样既可美化室内环境，同时亦可收到化煞之效。<BR></P>
<P>（四）狗与马的摆放</P>
<P>　　马在风水学上有生旺、马到功成、捷足先登、升迁、移民之功效。风水布局上一般把马放在主的驿马方。或者放在南方，以及西北方。<BR>　　一般来说，摆放马匹的数目，以二、三、六、八、九匹为宜，而其中尤以六匹最为吉利，因“六”与“禄”同音，六匹马一齐奔驰，便有“禄马交驰”的好兆头，最忌是摆放五匹马，会有“五马分尸”之忌。<BR>　　如若想在短期内对事业及财运有帮助，那便要把马摆放在房屋的财位。<BR>　　摆放马的命主要注意，马虽有生旺的功效，但对生肖属“鼠”的人有冲克，故此属鼠的人不宜在屋内摆放马，或是悬挂马的图画。</P>
<P>　　狗在风水布局上用于一些不适宜摆放狮子镇守门口的家宅，一般摆放在近门之处，而且头部须向着门口，但有一点请注意，狗不宜摆放在东南方。<BR>　　摆放的数目以一只或两只最为有利，摆放狗要以方位及环境而定。<BR>　　若是摆放在北方，则宜用黑色的狗；<BR>　　若是摆放在西方，则宜用白色的狗；<BR>　　若是摆放在南方，则宜用啡黄色的狗。<BR>　　生肖属龙的命主，不宜摆放狗的塑像，生肖属兔、虎、马的人特别适宜摆放狗的塑像。</P>
<P>（五）公鸡的摆放</P>
<P>　　公鸡在风水布局上一般用于：<BR>1、小儿肚内生虫，肠胃欠佳，不思饮食，以至皮黄肌瘦之症。<BR>2、房屋外有形如百虫的电灯柱，灯柱旁边伸出一条条的铁枝，远看犹如一条直立的百足虫一样。<BR>3、楼宇外有形如蜈蚣的水管。<BR></P>
<P align=center>以上的百虫形和蜈蚣形一般只有对着厨房和小儿的睡床时，<BR>需设法化解。</P>
<P>摆放公鸡有以下几点须注意：<BR>1、鸡嘴必须对正屋外类似毛虫或蜈蚣的物体，这样才会有效。<BR>2、瓷器公鸡可以只放一只，倘若摆放两只或三只，这些好勇斗狠的公鸡会自相打斗起来的，故此不宜摆放在一起。<BR>3、铜鸡在风水布局上是一种针对偏桃花，例如坏女人或令你讨厌的性骚扰的特殊布局。此法器宜放在大门对冲之处，例如屏风式摆设架上，可禁绝外来桃花影响。若怀疑配偶有婚外情，可将之放在配偶的衣柜内，要用一对，放在衣柜暗角，左右各一。<BR>4、除了一些特殊的布局外，一般来说，对于生肖属兔的人，不宜摆放公鸡。<BR></P></DIV>
<TBODY></TBODY></TABLE></DIV></TABLE></DIV></DIV></div>]]></description>
	    <author><![CDATA[天涯龙]]></author>
	    <comments>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/621144792008848050955</comments>
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    <pubDate>Thu, 4 Sep 2008 20:00:50 +0800</pubDate>
    <dcterms:modified>2008-09-04T20:00:50+08:00</dcterms:modified>
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  <item>
  	<title><![CDATA[建筑风水的“水”的重要性 ]]></title>	
    <link>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/6211447920088475452655</link>
    <description><![CDATA[<div><DIV>
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<TABLE>
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<TBODY></TBODY></TABLE>
<TABLE>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
</P><P></P>
<P>　　水是自然界一种非常重要的物质，其对调节气候、净化环境具有重要作用，人类更是须臾离不开它。但选址不当或使用不善，它也可促成无情的洪水吞噬庄稼和房屋，或者引起污染，破坏生态系统。所以建筑的选址中如何处理水的问题也就是至关重要的问题之一了。 <BR>　　风水学中，择水具有极其重要的意义。<BR>　　风水理论认为"吉地不可无水"，所以"寻龙择地须仔细，先须观水势"，"未看山，先看水，有山无水休寻地"，水受到了风水家的特别重视。他们认为水是山的血脉，凡寻龙至山环水聚，两水交汇这处，水交则龙止。由于水流的弯曲缓急千变万化，风水家也将水比作龙，称”水龙"，堪舆书《水龙经》说是专门讲水系形势与择地之关系的，其汇总了上百种关于阴宅和阳宅的吉凶水局，以供人参考。<BR>　　在无山脉可依的平原地区，风水家择地便是以水代山，"行到平原莫问纵（山脉），只看水绕是真龙"。《水龙经》便专门讨论了水龙寻脉的要旨和法则。<BR>　　"然水有大小，有远近，有浅深，不可贸然见水便为吉。"<BR>　　当审其形势，察其性情，别其吉凶，以作取舍定之标准。"风水家取舍水的标准，主要是以水的源流和形态为依据的，"水飞走则生气散，水深处民多富，浅处民多贫，聚处民多稠，散处民多离。"<BR>　　认为为水要屈曲，横向水流要有环抱之势，流去之水要盘桓欲留，汇聚之水要清净悠扬者为吉；而水有直冲斜撇，峻急激湍，反跳倾泻之势者为不吉。 <BR>　　风水理论中对水的认识除了考虑了灌溉、渔盐、饮用、去恶、舟楫、设险之利处，还很注重对水患的认识，"天下莫柔弱于水，而攻坚强者莫之能胜"（《老子》），古人早就认识到了水的刚柔两面性，水淹、冲刷、浸蚀等水害使人们总结出了许多合理选址和建筑防御水患等措施。较典型的例子是在河流的屈曲处选址。即是河流弯曲成弓形的内侧之处，其基地为水流三面环绕。这种形势称为"金城环抱"，按五行，金象圆，且金生水；水亦为险阻，环抱之水故?“金城"、"水城"之称。风水学中又称其为"冠带水"、"眠弓水"，是风水水形中的大吉形势，所从皇家如故宫中的金水河、颐和园万寿山前的冠带泊岸，到民宅前的半月形风水池和众多位住宅均由此衍出。<BR>　　这种水局之所以被认为是吉利的除了近水之利外，主要在于其基地的安全、不断扩展和环顾有情。由现代水文地理学可知，河流在地形地质的限定和地球自转引起的偏向力，形成了弯曲婉转的状态，弯曲之处便有了许多河曲之处，由于水力惯性的作用，河水不断冲击河曲的凹岸，使其不断淘蚀坍岸，而凸岸一侧则水流缓慢，泥沙不断淤积成陆，既无洪涝之灾又可扩展基地，发展住宅。同时，冠带状的水流曲曲如活，给人以良好的视觉感受。而反弓水被认为?退散田园守困穷"，十分不吉利。这种认识和实践由来已久，如河南安阳的殷商建筑遗址，便多设于河流的凸岸而后世则多不胜举。 <BR>　　古代风水学中关于水的认识，大多是符合科学道理，故可多为今日选址所借用。如可选择河流凸岸的台地上，且要高于常年洪水水位之上，避免在水流湍急，河床不稳定，死水沼之处建房等等。除此之外，对水源水质也要详加注意。就这水源来说，不外有三种，其一是井水，井址的选择应考虑到水量、水质、防止污染等因素。尽可能设在地下水污染源的上游，方便取水处。要求井位地势干燥，不易积水，周围20~30米内无渗水厕所、粪坑、畜圈、垃圾堆场和工为废水等污染源。其二为泉水，常见于山坡和山脚下，水质良好和水量充沛的泉水不仅是适宜的水源，而且还有净化空气和美化环境的作用，所以住宅周围有山泉者，当为吉利之住宅。<BR>　　风水书也说："有山泉融注于宅前者，凡味甘色莹气香，四时不涸不溢，夏凉冬暖者为嘉泉，主富贵长寿。"其三为地面水，如江河湖泊和蓄存雨水等，此类水污染情况较井水和泉水严重，所以水的饮用取水点尽量选在聚落点河流的上游，排污点设在下游。如有条件饮用的水最好在岸边设砂滤井，净化水质提高水的清洁卫生程度。 <BR>　　就水质方面来说，以观察品尝的简单易行的方法来判断时，当掌握水应清沏、透明、无色、无臭、无异味、味甘等。有条件的应当作化学生物试验，检查水的软硬度、矿物含量和细菌含量等。看来，对水环境的考虑不外注意水势、水源、水质三方面而已。</P></P>
<TBODY></TBODY></TABLE></DIV></TABLE></DIV></DIV>
<DIV></DIV><BR><BR><BR></div>]]></description>
	    <author><![CDATA[天涯龙]]></author>
	    <comments>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/6211447920088475452655</comments>
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    <pubDate>Thu, 4 Sep 2008 19:54:52 +0800</pubDate>
    <dcterms:modified>2008-09-04T19:54:52+08:00</dcterms:modified>
  </item>    
  <item>
  	<title><![CDATA[剖析万科拿地的背后（配图） -特区骆驼 -搜房博客]]></title>	
    <link>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/6211447920088472635554</link>
    <description><![CDATA[<div><DIV>
<DIV>
<DIV>
<TABLE>
<DIV></DIV>
<TBODY></TBODY></TABLE>
<TABLE>
<P align=center><STRONG>剖析万科拿地的背后</STRONG>
</P><P></P>
<P align=center>特区骆驼/文</P>
<P>&nbsp; 前言</P>
<P>一、开发企业滚动发展主要是依托资金与土地储备，对于万科金地等大型品牌上市的开发公司而言，首要的问题是解决土地储备的增加而非资金。</P>
<P>二、从近期中央政府的焦虑态度以及媒体的大量报道可看出，在城市扩张以及房地产开发的热度剧烈影响下，大量国有土地及优质耕地被违法占用和开发建设。国务院不得不三令五申的强硬强调要保护全民的饭碗、保护耕地的红线范围坚决不能动摇，并将使用卫星遥感监测及加强行政督察打击的力度等等措施。</P>
<P>三、06年开始因高房价的社会负面效应以及土地资源的紧张，奢侈浪费的别墅用地国家明确叫停。</P>
<P>四、从万科拍得的东莞地王的土地性质来看，0.8的低容积率、近15000多的高楼面地价，毫无疑问此地块将做高价的毫宅项目，最起码均价得20000元/每平方米出头。</P>
<P>■时下房价敏感期，从房价来说，万科该地块开发的项目必将引领拉动东莞片区毫宅项目售价走向一个新的高度，乃至延伸到区域内房价无论高档或者中档皆整体升温，虽然有品牌效应、项目规模档次品质等诸多因素注定会在价格上诸多项目与万科项目价格会有差别。</P>
<P>目前社会上<STRONG>对房价的看法其实有待区分</STRONG>，毫宅类住宅项目本身就不是大众化消费品。因此<STRONG>单从产品属性及价格来看似乎与多数社会大众无关</STRONG>，大可不必为之高价而动容。管它多贵，有钱的阔佬愿意掏腰包那就让他掏吧。就好似数百万的豪华房车与数十万、十多万甚至数万一辆的车型在车市都有，可没有谁会去叫嚣与己无关的高额车价，大家各取所需罢了。富人的积极消费多少会活跃经济流通、给国家税收增加一点，自然辨正的看会一定程度的返馈社会，大众得以间接受益。</P>
<P>当然，部分毫宅的高价依然会在刚性市场需求下会带动整个区域市场无论高端还是中低端住宅项目售价的涨幅，区域内的开发企业跟风的涨价其实是在无形中默契一致的形成市场垄断，前提是有较强的市场需求下。大众型、必须品的中低档住宅项目如果在各种势利因素操控垄断下，在喜食暴利的炒楼群体烘托下普遍暴涨而脱离主流购买人群购买力，价格与价值不符，自然民众受不了。</P>
<P><IMG height=337 src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_07/22/1185072292122.gif" width=350 border=0></P>
<P>■地方政府在土地违规的低风险成本与土地收益的高成本的博弈下，自然纷纷售卖土地获取利润，维系腐败成本以及获取资金收益来完成政绩工程建设等。</P>
<P>民众期望政府打压房价、做市场的裁判做市场的督察，可大家要明白，政府其实就是房地产市场中的土地供应商、主要的参与者、土地垄断者。市场火热、房价频涨才会有开发商门去积极竟拍拿地，才会土地卖个高价，政府才会获得高收益。<STRONG>既是裁判又是运动员，如何裁决管理？</STRONG>当然，高房价的诱因不仅仅是地价成本，笔者前期多篇文章也有阐述。可卖地者肯定是希望价高者得，土地卖的越贵收益越好。</P>
<P>中央政府绝对是以国家利益为重以民为本的，相关政策制度的完善，监管土地及市场的职责及任务注定任重而道远。</P>
<P><IMG height=214 src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_07/22/1185070913226.gif" width=348 border=0></P>
<P>■但从土地资源的属性分析，我们应清醒的认识到：作为目前国家<STRONG>日益紧张不可再生的土地资源</STRONG>甚至是已经影响到基本粮食生产供给的耕地都受到威胁的情况下，特别是<B>日益稀缺、不可复制</B>的带有优质自然景观环境的土地资源，地方政府为了赚钱拿来卖给开发商建毫宅，而毫宅又是极少数富人才有条件享受的产品。本身对多数国民就是一种不公平的掠夺行为。</P>
<P>再从一个更高的理论角度来看，国有土地就是全民共有的土地，<B>国家利益就是代表了全体民众的利益、国家资源自然是多数民众共有共享的公共资源</B>，而此部分优质自然资源及土地却被官商交易后提供少数富人享用。是<B>对多数民众利益的掠夺、是对大众的不公不义</B>。</P>
<P>简单点说：<STRONG>因为有钱，少数人就可以占有多数人共有的土地资源和利益</STRONG>。而土地绝对不能视为是普通的商品，是全民生存的根本。这也是中央政府坚持土地共有化的本因。话又说回来，如果这部分土地收益能真正回馈给多数共有该资源可未享受该资源的大众群体，那么也可让大家接受。可是土地收益资金流向等等透明度在哪里，监管力度如何？其中支出了多少灰色成本？多少政绩成本？</P>
<P>欧洲国家大多对富人课以各项重税并用税收来增强各项面对普通大众的各项良好的社会福利保障的支出。别说用税来均贫富创造基本和谐的社会，单就土地类的基本财政收入的资金流向的透明度大众就不得而知。</P>
<P>因此，笔者认为目前政府<B>不仅仅要叫停别墅类用地，下一步更应该叫停所有低容积率的用地。</B>高容积率的住宅项目，自然是大众化的解决基本栖居生存的住宅、自然不是高价的奢侈享受型的毫宅，增大了市场供给，抑制了房价。更重要的是节约了土地！</P>
<P>地大物博早已被庞大的人口压力以及土地的沙化、自然灾害、环境污染侵蚀、人为的侵占浪费等等因素影响下早已是不切实际的国情概述。如何集约用地合理使用开发资源已是悠关国计民生，国家发展建设面临的刻不容缓的重大课题。</P>
<P><IMG height=301 src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_07/22/1185070642034.gif" width=348 border=0></P>
<P>我们往往把香港、台湾甚至日本等地看作弹丸之地，似乎这些地区或者国家对资源对环境的珍惜，对土地的高度科学集约有序的使用（含主要住宅用地的高容积率）是因为地少，而我大陆幅员辽阔资源及土地充沛，这是不切实际大错特错的观点，面对下一代的教科书早应该修改重新定论了。</P>
<P><STRONG>低容积率奢侈毫宅项目的土地资源消费与实际国情实在是不相符，该刹车了！</STRONG></P>
<P><IMG height=276 src="http://img1n.soufun.com/blog/article/2007_07/22/1185070618205.gif" width=347 border=0></P></P>
<TBODY></TBODY></TABLE></DIV></TABLE>
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<DIV>
<DIV>文章评论</DIV>
<DIV>搜房博客热议“万科降价大闹杭州楼市” </DIV>
<DIV>查看方式【时间顺序】【时间逆序】 
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<DIV>在马克思主义里面，地是最初级的资源，也是最宝贵的资源。 
<DIV>
<P>说的没错。</P></DIV></DIV></DIV>
<DIV>
<DIV>高房价是目前的问题、是个阶段性的问题。而土地资源的无绪无节制开发浪费那是永久性无法弥补无法纠正的，必将祸及子孙的大问题！</DIV></DIV>
<DIV>
<DIV>很多人都赚翻了，老百姓亏大了。 
<DIV>
<P>呵呵－－－</P></DIV></DIV></DIV>
<DIV>
<DIV>中央应注销万科这个公司，以叛国罪没收起所有资产。 
<DIV>
<P>这位朋友言过了，还是应就事论事、理性辨析。</P></DIV></DIV></DIV>
<DIV>
<DIV>骆驼兄，好专业的博客。我认同你的观点。万科拉高深圳房价后，然后就是东莞了。 
<DIV>
<P>谢谢刘律师交流!</P></DIV></DIV></DIV>
<DIV>
<DIV>
<DIV>
<P>骆驼讲的很有道理，但是刹车低容积率土地资源供给又衍生如下问题难以妥善解决：１．金钱是上帝给予才华者的奖励（潘石屹语），激励先进是社会发展的动力，如果没有豪宅，如何激励先进呀？２．人们常说＂人尽其才，物尽其用＂，良好的土地难以发挥资源优势，口号不是白喊了吗？３哦，我是外行，说的不对，希望原谅哈．：） </P>
<DIV>
<P>谢谢玉明同志的交流。现实严峻的国情（土地资源紧缺与日益严重的侵蚀浪费占用、人口的压力等等）无法与发达国家各项优势比拟，必须面对的现实问题。优质土地资源社会资源应考虑多数公众的分享权拥有权，应多考虑公众型的休闲娱乐共用的消费产业而非仅仅惟利是图的高价开发给少数富人享用的毫宅，如果还满足不了不断涌现的富人需求那也得让他们憋着多考虑考虑如何回馈社会的问题－－－何谓全局利益、全民利益、国家利益，长远前瞻性的战略规划发展－－－</P></DIV></DIV>
<P>骆驼呀,其实社会存在很多矛盾.公平中含有不公平的现象非常普遍就是1例,比如说吧,国宾馆,按照财产资源大众化共享原则,你我不说都有1份,说有1分,算可以吧?难道因为有1分,就可以带根凉席在它的大厅睡一晚上吗?不行的吧?----因为中国人太多了,大家都去谁,岂不是乱糟糟吗?原本很和谐的社会反让"公平原理"的应用给搞砸了.怎么办?只有通过卖票的方式获取资格证.谁能获得?还不是那些官高位显钱多的人才有资格.应用到房地产,大家都在争那块地,也只有凭钱多少定胜负了.至于城市规划与公建设施问题,是属于政府的事情,与开发商高价拿地无关--政府要买,开发商认为值高价,两厢情愿,至于高价后存在的风险问题,属于企业个体行为--风险自负,后果自担.乱说的哈.</P>
<DIV>
<P>呵呵，谢谢玉明同志的热心交流。</P></DIV></DIV></DIV>
<DIV>
<DIV>好专业的博客，博主值得推广哦 
<DIV>
<P>谢谢！</P></DIV></DIV></DIV></DIV></DIV>
<TBODY></TBODY></TABLE></DIV></DIV>
<DIV></DIV><BR><BR><BR>引文来源&nbsp;&nbsp;<A href="http://blog.soufun.com/8188062/1116930/articledetail.htm" target=_blank>剖析万科拿地的背后（配图） -特区骆驼 -搜房博客</A></div>]]></description>
	    <author><![CDATA[天涯龙]]></author>
	    <comments>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/6211447920088472635554</comments>
    <slash:comments>0</slash:comments>
    <guid isPermaLink="true">http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/6211447920088472635554</guid>
    <pubDate>Thu, 4 Sep 2008 19:26:35 +0800</pubDate>
    <dcterms:modified>2008-09-04T19:26:35+08:00</dcterms:modified>
  </item>    
  <item>
  	<title><![CDATA[[参谋]选购精装房当心四大陷阱 ]]></title>	
    <link>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/6211447920088472042531</link>
    <description><![CDATA[<div><DIV>
<DIV>
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<TABLE>
<DIV></DIV>
<TBODY></TBODY></TABLE>
<TABLE>
<P><STRONG>陷阱一:花哨的样板间</STRONG>
</P><P></P>
<P>据了解，目前很多精装修楼盘都有一个普遍现象，就是把样板间里的装修项目做得很花哨、很夸张，使消费者很快便“陶醉”在样板间里，选择时也很容易就被这些设计所打动，掉进陷阱里。</P>
<P>提示：外行看热闹，内行看门道。精装房的装修项目在细节上做“手脚”，其目的无非是希望消费者快些动心买房，所以在面对这些诱人的装修细节时，您一定要多问几个为什么。</P>
<P><STRONG>陷阱二:"新.奇"的装修</STRONG></P>
<P>精装修项目通常还抓住了人们喜欢“新”、“奇”，的心理，设计出一些式样新颖但并不实用的装修项目。非得等到消费者真正购买入住后，才发现这其实是华而不实的。比如敞开式厨房。</P>
<P>提示：很多精装修住宅就是从新鲜的设计里埋下“陷阱”的，消费者不能只观其表，而是应该依据自己的生活习惯来选择精装项目，考察其是否实用、是否可行。</P>
<P><STRONG>陷阱三:产品大变脸</STRONG></P>
<P>在很多精装修楼盘验收的时候，经常会出现交验的住宅内一些设备与合同不符的现象。如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜等的品牌与原合同不符。<BR></P>
<P>提示：建议业主们在验收时先不必急于验收施工项目的工程质量，而应该花一些时间，对照住宅内的实际设备与合同及合同中关于装修的附加条款是否相符合。</P>
<P><STRONG>陷阱三:干扰视线的小零碎</STRONG></P>
<P>当初的样板间既漂亮又整齐。可一旦入住就会发现出现了很多如暖气管线、上下水管、厨房烟道，还有一些如承重梁等，这样的小零碎使得自己已经购买的房间看上去比样板间拥挤很多。</P>
<P>提示：消费者在购买选择精装房时，应该把住宅的实用性放在第一位，多想想自己的生活，看看自家到底需要什么，用这样的办法对精装房进行全面考察。</P>
<P>————转自搜房网,供大家参考!</P></P>
<TBODY></TBODY></TABLE></DIV></TABLE></DIV></DIV></div>]]></description>
	    <author><![CDATA[天涯龙]]></author>
	    <comments>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/6211447920088472042531</comments>
    <slash:comments>0</slash:comments>
    <guid isPermaLink="true">http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/6211447920088472042531</guid>
    <pubDate>Thu, 4 Sep 2008 19:20:42 +0800</pubDate>
    <dcterms:modified>2008-09-04T19:20:42+08:00</dcterms:modified>
  </item>    
  <item>
  	<title><![CDATA[房地产建筑风水基础知识实际应用培训小教材]]></title>	
    <link>http://yinfan998.blog.163.com/blog/static/6211447920088471639458</link>
    <description><![CDATA[<div><DIV>
<DIV>
<DIV>
<TABLE>
<DIV></DIV>
<TBODY></TBODY></TABLE>
<TABLE>
<DIV align=left><STRONG>房地产建筑风水基础知识实际应用培训小教材</STRONG></DIV>
<DIV>吉利经典面市以来,虽未开盘,但在目前上市咨询阶段,已经发现了部分客户带着罗盘或邀请风水先生现场看房的实例,从而感受到现在商品房销售过程中风水知识的运用尤为重要,这就对从业人员提出了更高的要求,我们的销售团队要求成员知识面要广泛,要照顾到方方面面客户层的实际需要,不至于因为专业知识的匮乏,影响到销售业绩的滑坡.下面是在长期拜读深圳赵向标老师关于风水的研究结果中提炼出来的一些速成知识,偏向于实际运用,但从了解整个风水学的构成里,内容空洞了不少,我想这是一个过程,需要时间总结和循序渐进的引导,也请赵老师对我总结出来的下列内容提出指正意见.</DIV>
<DIV align=left>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 现代风水学是集天文、地理、环境、建筑、规划、园林、伦理、预测、人体、美术等为一体的学术。它根据古人的生活经验总结出人们该如何布置自己的住宅，生活在什么样的环境中，对周边的环境具体有什么要求，在室内布置中该注意什么问题，园林小品的布置如何是最有利于人类的等方面的问题。我们要学的是如何把这些问题落入到实际的建筑中来，环境布置中来，城市规划中来，做到“以人为本，天人合一”。</DIV>
<DIV><B>二、风水学在房地产中的实际运用&nbsp;</B></DIV>
<DIV align=left>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 风水也是居住环境中相当重要的一项，在某些程度上，它是可掌握的。想要有好运势，也有很多改变风水的装修技巧。&nbsp;<BR><B>禁忌1：若是阳台正对大门或厨房，可将窗帘长时间拉上作为阻绝。</B><BR>出入大门的位置不要正对阳台，这形成了所谓的“穿心”，家中会不易聚财，迭有破财事。<BR><B>解决方法：</B>作玄关柜阻隔大门和阳台之间、在大门入口处放置鱼缸（命中忌水者不可放鱼缸，可以屏风取代）。可作阳台窗将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤植物，窗帘长时间拉上也是可行的方法。<BR><BR><B>禁忌2：阳台也不可正对厨房</B></DIV>
<DIV align=left>这也是一种“穿心”，会使得家中的团聚功能减弱，丈夫易外遇、老婆会红杏出墙，小孩不爱回家。<BR><B>解决方法：</B>作花架种满爬藤植物或放置盆栽，使其内外隔绝；再则可以作阳台音，也是一个阻隔方法。阳台落地门的窗帘尽量拉上或是在阳台和厨房之间的动线上，以不影响居住者行动为原则，作柜子或屏风为遮掩，总之就是不要让阳台直通厨房即可。<BR><BR><B>禁忌3：若是长沙发摆放在横梁下，可以天花板的装饰阻断其冲煞的力量</B>。<BR>长沙发与床不可放在梁的下方，久之，长时间使用长沙发和床的人，身体易多病痛。<BR><B>解决方法</B>：长沙发和床避免放在梁下方或以装潢手法把梁包起来，使其不显露于外即可。<BR></DIV>
<DIV align=left><B>禁忌4：命中忌水者，家中不可放鱼缸</B></DIV>
<DIV align=left>并非如外界所认知，只要放鱼缸即可聚财。居住者五行喜忌须清楚，有特别忌讳者，家中都应避免。<BR><B>解决方法：</B>查看万年历中的居住者五行喜忌，家中有禁忌者应避免放置该属性物品。五行喜忌火忌水、水忌土、上忌木、木忌金、金忌火。<BR><BR><B>禁忌5：遮雨棚的垂檐要作成弧形、避免箭形。</B><BR>阳台遮雨棚的垂檐，不可呈箭形，对常进出阳台者身体不利。<BR><B>解决方法：</B>不作垂檐，如一定要作垂檐，尽量作弧形而不要作成尖的形状。<BR><BR><B>禁忌6：炉灶的摆放位署不可以对著後阳台的门或厨房门，这对常在家中用餐者的健康有损。</B><BR><B>解决方法</B>：可以在门上装布帘，作为阻隔。<BR><BR><B>禁忌7：家中不要任意安装明镜，以免破坏室内磁场。</B><BR>有时室内为展现延伸效果，喜用明镜为装饰，但是卧房最好不要装大面的镜子，会使得存其中作自心者的磁场因反射而紊乱。<BR><B>解决方法</B>：若一定要装镜子，也以一面墙为宜，不要两面都装，造成反射，或者运用家饰布作成帘子，将其遮掩起来。<BR><BR><B>禁忌8：家中植栽宜选宽阔叶片的植物，忌选仙人掌类的尖细叶片，易生口舌纠纷</B>。<BR>家中的植栽也要慎眩不要种细长叶片的植物，这样主人易惹口舌纠纷。蕨类和葛藤类的植物最好也不要种，此类植物较阴，若长的茂盛，家中易招惹“不干净”的东西。<BR><B>解决方法</B>：要选宽阔叶面的、或是生命力强的花卉为宜。<BR><BR><B>禁忌9：“厕占中宫”</B></DIV>
<DIV align=left>厕所的位署在居家风水中，是十分重要的，若是将房屋的平面九等分，位於正中那一块为家中’’中宫’’，居家厕所的位置不能在’’中宫’’上，即所谓的“厕占中宫”，对家中的财运与家人身体都不好。<BR><B>解决方法</B>：若建设公司已将马桶放在中宫位上，试著将洗脸盆和马桶对调，或是长期在浴缸中蓄水，可以改善。屋中的马桶切忌放在房屋的“中宫”位置。<BR><BR><B>禁忌10：意象不好的外装</B>、</DIV>
<DIV align=left>除了建筑内部，建筑外观的修饰也是重要的。有人在屋表弄一些突出物如人头等大型物件，从外表看来好像房屋长瘤。这种意象不好的外装，也是在居家风水中应极力避免的。<BR><B>解决方法：</B>建筑外观选择平实、方正的，若无特殊需求，不要任意改变房屋外观。</DIV>
<DIV align=left>
<DIV>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 我们都知道室内的空气质量对人体健康非常重要，所以一些空气净化器、吸附剂以及调节室内空气湿度的加湿器等等就出现了。其实，绿色植物也有与这些先进设备类似的功能，而且它们还有着美丽的形态、鲜嫩的颜色和勃勃的生机。那么不妨在您的居室内养几盆植物，作为天然的空气净化器吧。&nbsp;</DIV></DIV>
<DIV align=left><B>赏心悦目：</B>绿色在视野中如果占据25％，就能消除眼睛的生理疲劳。所以室内摆放绿色植物既起到了居室装饰的功能，创造良好的室内环境，令人赏心悦目，满足了人们的心理要求，还可以使人在紧张的工作中获得放松。&nbsp;<BR><BR><B>调适情绪：</B>芳香类植物释放出来的挥发性物质，对人的情绪有很好的调节作用，有些花卉散发出来的香味能改变人们无精打采的状态，振奋精神，而另一些则有镇静助眠的作用。&nbsp;<BR><BR><B>释放氧气：</B>大多数植物在白天进行光合作用，吸收二氧化碳，释放氧气，夜间进行呼吸作用，吸收氧气，释放二氧化碳。但也有一些如仙人掌科的植物却恰恰相反，白天为避免水分丧失，关闭气孔，光合作用产生的氧气在夜间气孔打开后才放出。既然植物有这种“互补”功能，那么将两类植物同养一室，就可以平衡室内氧气和二氧化碳的含量，保持室内空气清新。&nbsp;<BR><BR><B>调节湿度：</B>水分被室内植物吸收后，经过叶片的蒸腾作用向空气中散发，可以起到调节空气湿度的作用。在干燥的北方和使用空调的密闭房间里，这个功能显得尤为重要。&nbsp;<BR><BR><B>吸毒杀菌：</B>随着生活水平的提高，居室装修是必不可少的，而那些装修材料中或多或少都含有有毒物质。有些花卉抗毒能力强，能吸收空气中某些有毒气体，如二氧化硫、氮氧化物、甲醛、氯化氢等。有些一些观叶植物，还有吸附放射性物质的功效。有些花卉散发的挥发油，具有显著的杀菌功能，能使室内空气清洁卫生。&nbsp;<BR><BR><B>各种花卉的功能</B><B>&nbsp;：</B>茶花、仙客来、紫罗兰、晚香玉、凤仙花、石竹、唐菖蒲等可通过叶片将毒性很强的二氧化硫，经过氧化作用转化为无毒或低毒性的硫酸盐等物质。&nbsp;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 水仙、紫茉莉、菊花等能将氮氧化物转化为植物细胞的蛋白质等。&nbsp;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 吊兰、芦荟能大量吸收室内甲醛等污染物质，消除并防止室内空气污染。尤其吊兰，居室里放上一盆，24小时内，它的叶子便会将室内空气中的一氧化碳等有害气体“吃”掉，其效果甚至超过空气过滤器。&nbsp;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 石榴、菊花等则有吸收硫、氟化氢、汞等的能力。&nbsp;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 茉莉等花卉分泌出来的杀菌素能够杀死空气中的某些细菌，抑制结核杆菌、痢疾杆菌和伤寒杆菌的生长。&nbsp;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 茉莉的香味可使头晕、目眩、感冒、鼻塞等症状减轻。头痛、头晕、感冒、视力模糊者，常闻菊花也颇有好处。&nbsp;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 仙人掌类植物白天释放二氧化碳，夜间吸收二氧化碳、释放氧气，所以卧室里摆放一盆仙人掌相当不错。除了仙人掌科植物外，兰科的各种兰花，石蒜科的君子兰、水仙等，也有这种奇特的功能。&nbsp;<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 如今人们越来越重视居室内环境的质量，在室内装饰中加入绿色植物，不仅可以美化居室，使人们得到心理上的调节，精神上的放松，还能改善室内空气质量，可谓一举多得。&nbsp;<BR><BR><B>特别提示</B><B><BR></B>●&nbsp;花卉虽有诸多益处，但也不能把居室当“花房”，因为室内通风有限，各种花木摆放过多，会与人“争气”，而且夜间居室大多封闭，加上花盆里土壤、人体以及宠物呼出的二氧化碳，会增加二氧化碳的浓度，引起人体缺氧，反而对健康不利。&nbsp;<BR>●&nbsp;植物的净化功能是有一定限度的，因此，还需要经常开窗，使空气对流。&nbsp;<BR>●&nbsp;松柏类的盆景室内不宜多放，其浓烈的松香味会影响人的食欲。&nbsp;<BR>●&nbsp;丁香、夜来香等，在晚间大量呼吸，排出的有害气体使高血压和心脏病患者感到气闷，正常人也会产生头晕、失眠等症状。&nbsp;<BR>●&nbsp;洋绣球、五彩梅等会使一些人发生过敏反应现象。</DIV>
<DIV align=left><STRONG>3、家具摆放的五大禁忌</STRONG></DIV>
<DIV align=left>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 漂亮的家终于装修好了，开始摆放家具吧，这个也是有学问的。参考一下吧。 </DIV>
<DIV align=left><B>禁忌一：</B>猛烈的阳光会令沙发表面褪色，直接影响沙发的耐用性，所以无论沙发采用哪种材料制造，都不能长期摆放在窗户旁边，尤其房间朝向西面的，就更要避免。 </DIV>
<DIV align=left><B>禁忌二：</B>摆放影音器材的位置也要远离窗户，原因有两个：一是由于电视机的荧光屏被光线照射时，会产生反光的效果，令人欣赏电视节目时眼睛不舒服。二来靠近窗户会沾染尘埃，下雨时，雨水更可能溅到器材，影响其操作，甚至发生漏电的现象。</DIV>
<DIV align=left><B>禁忌三：</B>市场上的灯饰大多以吊灯为主，使用必须得当，如房子太低，就要留意吊灯的高度，太低会妨碍走动。吊灯安装在中间位置，光线会更平均。至于吊灯的高度，最理想的距离与桌面大约50-60厘米，太高的话可能会令人感到耀目，太低又会撞到头。 </DIV>
<DIV align=left><B>禁忌四：</B>写字桌的桌面应低于肘部以方便活动。吊柜顶部与地面的距离最好不要超过2米，艺术柜有两层的话，第一层最好以平视能看到里面放置的物件为理想高度，第二层则以手举高即可拿取到东西为佳。</DIV>
<DIV align=left><B>禁忌五：</B>床不宜对着镜子，因为镜子反射其他事物，当人在模糊的状态下，可能会因而受惊。床亦不宜位于梁下，因为躺在梁下，潜意识会感到受压迫。</DIV>
<DIV>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 人生的1/3时间，我们几乎都在卧室度过，卧室是一个人最后的避风港，也是每天的加油站，卧室内的环境情况会直接关系到一个人的休息和睡眠，因此卧室的“风水”好坏关系着我们是否能拥有旺盛的精力、滋润的面色……当然，阅读了本文，你还会发现，原来“风水”这种理论并不是神秘莫测，也未必是什么迷信歪理，完全可以用医学和心理学知识来解释。看看以下的这六大禁忌吧，它们可是和你的健康息息相关！</DIV>
<DIV><B>　　</B>卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”，影响健康。现代医学理论也指出，电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏，处于待机状态的电视若正对床脚，其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。&nbsp;</DIV>
<DIV>　　专家建议：少在卧室摆放电器，尤其不要将电视正对床脚，不使用时拔掉电源。&nbsp;<BR><BR><B>　　禁忌二：卧室室洗手间的门正对床</B></DIV>
<DIV>　　调查发现，卧室带洗手间，尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。就算洗手间再豪，也改变不了其排污的本质，空气质量不佳，沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床，不仅容易使床潮湿，还容易影响卧室的空气质量，世间长了就导致腰疼，更会增加肾脏的排毒负担。&nbsp;</DIV>
<DIV><B>　　</B>古代风水理论指出“屋大人少，是凶屋”，认为“大房子会吸人气”。因此，即使是皇帝的寝宫，面积也不会超过20平方米。&nbsp;</DIV>
<DIV>　　其实风水中所说的“人气”就是我们后来发现的“人体能量场”。人体是一个能量体，无时无刻不在向外散发能量，就像工作中的空调，房屋面积越大所耗损的能量就越多。因此，卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。&nbsp;<BR>&nbsp;　　专家建议：卧室面积控制在10－20平方米为佳。&nbsp;<BR><BR><B>　　禁忌四：带阳台或落地窗</B></DIV>
<DIV><B>　　</B>卧室如果带有阳台或落地窗，同样增加睡眠过程中的能量消耗，人容易疲劳、失眠、玻璃结构无法保存人体热能。这和露天睡觉易生病是一个道理。&nbsp;<BR>&nbsp;　　科学家通过特殊摄影方法拍摄下人体能量场光谱后也发现，睡在带有阳台的卧室能量场也弱于睡在带阳台的卧室。&nbsp;<BR>&nbsp;　　专家建议：选择不带阳台或落地窗的房间为卧室，或给阳台和落地窗挂厚窗帘遮挡。</DIV>
<DIV><B>　　</B>风水师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间，早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强，刺激神经影响休息，导致失眠，更使人变得不棱镜、冲动易怒。&nbsp;<BR>&nbsp;　　专家建议：选择窗口不大、朝北或朝南的房间为卧室。如果已经住进了朝东或朝西的房间，暂时不可能变换，那么就注意在适当的时候拉好窗帘。&nbsp;<BR><BR><B>　　禁忌六：床正上方的屋顶装有吊灯</B></DIV>
<DIV><B>　　</B>风水上将“床正上方的屋顶装有吊灯”称为“吊灯压床”，认为“煞气重”。对健康不利。现代心理学研究发现，床正上方的屋顶若装有吊灯，确实会给人以心理暗示，增加人心理压力，影响内分泌，进而引起失眠、恶梦、呼吸系统急病等一系列健康问题。&nbsp;<BR>&nbsp;　　专家建议：保持床正上方屋顶的空旷，在床边使用光线柔和的落地灯或台灯。</DIV>
<DIV>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 望子成龙，望女成凤，是每一位父母的心愿。很多父母都希望子女能有一个安静舒适的学习空间，在卧室及书房的布置上，无不讲求尽善尽美。可是事实证明，往往很多人弄巧成拙，没有起到应有的效果。你知道是什么原因吗？你是否犯了小孩房禁忌呢？看看下面哪些是你没有注意到的。　<BR>　　</DIV>
<DIV>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 孩子卧室墙壁不可张贴太花俏的壁纸（易导致心乱、烦躁）。<BR>　　孩子卧室墙壁不可贴奇形怪状的动物画像，否则，孩子行为怪异，有形必有灵。<BR>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 孩子卧室墙壁不可贴武士、战斗士之图，避免孩子产生好斗的习性。<BR>　　小孩房中的洋娃娃不要锁起来。<BR>　　孩子卧室地板不可铺长毛地毡，易患支气管疾病。&nbsp;<BR>　　孩子卧室墙上不可漆粉红色，否则，小孩个性易暴躁不安。<BR>　　孩子卧室应尽量保持干净整洁，否则易养成散乱的生活习性。<BR>　　孩子书桌背后及左右不可冲门。<BR>　　孩子书桌不可面向厕所。<BR>　　孩子书桌不可背靠厕所浴室。<BR>　　孩子书桌左右不可与厕所浴室门相冲。&nbsp;<BR>　　孩子书桌背后不可冲厕所门。<BR>　　孩子床位不可安在梁下。<BR>　　孩子书桌若面向窗户，光线不可太强，否则，易心烦。<BR>　　孩子书桌最好不可背对阳台的落地窗。<BR>　　孩子床位不可在阳台上&nbsp;<BR>　　孩子床位不可在厨房灶台上下（易患皮肤病、心烦气躁）。<BR>　　孩子书桌不可在厨房灶台上下。<BR>　　孩子床位不可在厕所位上下。<BR>　　孩子书桌不可在厕所或浴室上下。<BR>　　孩子卧室门不可与厕所门对冲。<BR>　　孩子卧室不可设在机器房边（易造成脑神经衰弱）。&nbsp;<BR>　　孩子卧室不可设在阳台底下。<BR>　　孩子床位不可放在神厅神位之正下。<BR>　　孩子床头上不可有冷气或抽风机（易患感冒）。<BR>　　孩子床头不可靠在厕所马桶前后。&nbsp;<BR>　　孩子书桌的座位不可在厕所马桶前后。<BR>　　孩子书桌前最好不要有高堆物（书桌上的书架不吉）。<BR>　　孩子书桌上不可放音响。<BR>　　孩子床头不可以放录音机（易导致脑神经衰弱）。<BR>　　孩子卧室的天花板以乳白色为佳，暗色为凶。&nbsp;<BR>　　孩子卧室进门处不可有镜子，否则，多口舌是非。<BR>　　孩子卧室天花板应平坦为佳。<BR>　　孩子卧室天花板不可装饰纵横木条。<BR>　　孩子卧室天花板不可悬吊各种奇怪饰物。<BR>　　孩子卧室不可悬挂太多风铃，易造成神经衰弱，。&nbsp;<BR>　　孩子卧室光线应该偏亮，不可昏暗。</DIV>
<DIV align=left><B>风水楼盘的地理环境要求：</B></DIV>
<DIV align=left>　　2．楼盘内建有花园、水池、楼栋之间有空旷地或停车场。</DIV>
<DIV align=left>　　3．楼盘中的住宅楼地基下无隧道、河流或排污水道。</DIV>
<DIV align=left>　　4．楼盘内有整齐、优美的绿化，草木健康茂盛。</DIV>
<DIV align=left>　　5．楼盘各楼面前没有不良道路气流冲煞。</DIV>
<DIV align=left>　　6．楼盘应阳光充足，空气清新，时有微风佛面之感。</DIV>
<DIV align=left>　　7．楼盘周围没有水污染、气污染、声污染、光污染、强电磁污染和放射性污染。</DIV>
<DIV align=left>　　8．楼盘附近没有庙宇、医院、殡仪馆和墓地等阴静之所。</DIV>
<DIV align=left>　　9．楼盘没有受到烟囱、墙角、尖角等各类不良形状的物体冲煞。</DIV>
<DIV align=left>　　10．楼盘出入应交通方便，居民出入安全性高。</DIV>
<DIV align=left>　　2．楼盘内前面的住宅楼高度低于后面的住宅楼高度，或与后楼高度相平。</DIV>
<DIV align=left>　　3．楼与楼之间排列相对整齐，各楼之间无斜角、直角、尖角等屋角相冲。</DIV>
<DIV align=left>　　4．楼前与楼后距离应有40米以上的间隔宽度。</DIV>
<DIV align=left>　　5．前楼与后楼无门窗直对相冲现象。</DIV>
<DIV align=left>　　6．各楼门窗的正对面没有对楼外墙排水管直对。</DIV>
<DIV align=left>　　7．住宅楼主体平面形状按正方形或长方形设计，无直角形、三角形、凹凸形、H形或锯齿形设计。</DIV>
<DIV align=left>　　8．各楼座向按东、南、西、北、东南、东北、西南、西北八个正方位建造。</DIV>
<DIV align=left>　　9．花园内楼前楼后没有各种污染源。</DIV>
<DIV align=left>　　10．厨房和浴厕的排气口没有直对别户门窗或紧靠门窗。</DIV>
<DIV align=left><STRONG>风水楼的盘户型结构要求：</STRONG></DIV>
<DIV align=left>　　1．户型座向均按正八方位设计。</DIV>
<DIV align=left>　　2．户型形状以正方形或长方形设计，无直角、斜角、三角、缺角型和凹凸形设计。</DIV>
<DIV align=left>　　3．户型大门位于本户型宅卦的吉方。</DIV>
<DIV align=left>　　4．户型大门前无门门直冲、门窗直冲、门道直冲或反弓路。</DIV>
<DIV align=left>　　5．户型内无门与门、门与窗、窗与窗直冲现象。</DIV>
<DIV align=left>　　6．户型房门和浴厕门不与客厅直对。</DIV>
<DIV align=left>　　7．户型睡床靠位应是宅卦的吉位。</DIV>
<DIV align=left>　　8．户型的炉灶座向应位于宅卦的吉位。</DIV>
<DIV align=left>　　9．户型的浴厕方位应位于宅卦的凶方。</DIV>
<DIV align=left>　　10．户型客厅的斜角旺位应不设窗户。</DIV>
<DIV align=left><B>&nbsp;&nbsp;&nbsp; </B></DIV>
<DIV align=left><B>四、评点风水楼盘的意义</B></DIV>
<DIV align=left>　　自1949年建国以来，宪法将算命卜卦等活动列入明令禁止之例。直到1989年的新宪法，才将其删除。风水虽然没有在宪法中明令禁止，但也被视为迷信而禁止。随着国家的改革开放，学术界在对西方文化的研究时，却发现了许多西方文明正是吸取和发展了中华文明的精髓，其中也包括风水学在城市建设和建筑设计中的应用。</DIV>
<DIV align=left>　　在香港、台湾、东南亚各国及韩国、日本和美国都普遍注重风水学的应用，风水专家的一个建议价值5000到50000美元，而按照风水要求设计的风水住宅房价更是一般住宅两倍以上。美国的一些房地产公司在同一地区建造了造价、风格和质量相同的多栋楼房，凡是被风水学家判定为风水楼盘的，其价格通常会比其它楼盘高出一倍甚至几倍。相反，那些被判定为“凶宅”的楼盘，即使房地产公司亏本出售，也鲜有人问津。</DIV>
<DIV align=left>　　在国内，几乎所有的香港、台湾人士在内地买房或建厂房和大厦都会请风水师看风水。随着风水学者们的研究讲学、学术著作的不断出版发行宣传，以及港台和广东地区购房人士的风水购房观念的影响，大陆居民也在越来越多的把楼盘的风水好坏作为选择楼盘的主要购房原则。而最近一些靠山而建的楼盘，地产开发商也正为了打“风水宝地”的营销牌。</DIV>
<DIV align=left>　　因此，开展评选“风水旺宅”活动，既能促进风水学的推广和应用，建设人与自然和谐的居住环境而造福与社会。也能提高住宅楼盘的价值，为房地产开发商带来巨大的经济利益。</DIV>
<TBODY></TBODY></TABLE></DIV></TABLE>
<TABLE>
<DIV>
<DIV>&nbsp;</DIV></DIV>
<TBODY></TBODY></TABLE></DIV></DIV>
<DIV></DIV><BR><BR><BR>引文来源&nbsp;&nbsp;<A href="http://blog.soufun.com/10380192/199/articledetail.htm" target=_blank>房地产建筑风水基础知识实际应用培训小教材 -搜房博客</A></div>]]></description>
	    <author><![CDATA[天涯龙]]></author>
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    <pubDate>Thu, 4 Sep 2008 19:16:39 +0800</pubDate>
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  	<title><![CDATA[我的密友]]></title>	
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    <description><![CDATA[<div>
			<a href="http://renzhiqiangblog.blog.163.com/" target="_blank"><img src="http://ava.blog.163.com/photo/IqIVwxcgzK_TEeksSpqzPA==/4245768548703753991.jpg" border="0" />任志强</a>
			<a href="http://bashusongblog.blog.163.com/" target="_blank"><img src="http://ava.blog.163.com/photo/Fb8dA_fw9m7m1YVj8CwSCw==/3173067412459562632.jpg" border="0" />巴曙松</a>
			<a href="http://awen.2011.blog.163.com/" target="_blank"><img src="http://ava.blog.163.com/photo/OOJ3Sw3j_kfTREfHR-J4eg==/223772606485003195.jpg" border="0" />Marquee阿文</a>
			<a href="http://scfy0331.blog.163.com/" target="_blank"><img src="http://ava.blog.163.com/photo/O9iVGfgYeGI-EuP6GMGThA==/170010885934384423.jpg" border="0" />柠檬棒棒糖</a>
			<a href="http://blog.163.com/gg00126@126/" target="_blank"><img src="http://ava.blog.163.com/photo/N3A6U-Qu1FnMO2fXqMZ-Hg==/223491131508315365.jpg" border="0" />徐月明</a>
			<a href="http://yuyunzheng.123.blog.163.com/" target="_blank"><img src="http://ava.blog.163.com/photo/YogTsoto_Q9fXwsVAuXDwg==/220394906764485750.jpg" border="0" />蝶</a>
			<a href="http://blog.163.com/vip_tanjing/" target="_blank"><img src="http://ava.blog.163.com/photo/f9qJ4EJb_4yd3LxezT3i9Q==/442197188412554957.jpg" border="0" />谭晶</a>
			<a href="http://yanglan2008329.blog.163.com/" target="_blank"><img src="http://ava.blog.163.com/photo/xPwhHMZfzaRrWax2PFxVPA==/198721333557817701.jpg" border="0" />杨澜</a>
</div>]]></description>
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    <pubDate>Tue, 1 Jan 2008 00:00:00 +0800</pubDate>
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